Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Daggarp 50

Genevad

Stor tomt med lantligt läge.

Välkommen till denna mindre villa på stor tomt strax utanför Genevad. Här bor du lantligt och fritt med åkrarna som närmsta granne. Bostaden har bra sällskapsutrymmen på entréplan med både TV-rum och ett tillbyggt vinterbonat uterum. På ovanvåningen finns två sovrum. Bostaden är väl underhållen genom åren och fick bland annat nytt tak 2011.

Boarea
85 m²
Biarea
12 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 666 m²
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Daggarp 50

    Entré via en farstukvist till en mindre hall med trappa till ovanvåningen. Till höger ligger ett mindre genomgångsrum som leder vidare till det praktiska arbetsköket. I anslutning till köket ligger badrummet med dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Vidare genom köket nås sällskapsrummet och vidare även det tillbyggda uterummet. I sällskapsrummet finns luftvärmepumpen installerad samt en öppen spis med insats som ger bra extra värmetillskott.
    På ovanvåningen finns en mindre hall samt två sovrum.

    Kök

    Spis (2022), spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (2022). Kakel som stänkskydd över diskbänken samt bänkskivor i laminat.

    Badrum

    WC (2023), handfat, dusch, tvättmaskin (ca 2022), torktumlare (ca 2022)

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Daggarp 2:11
    Adress
    Daggarp 50
    Postadress
    31291 Laholm
    Område
    Genevad
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    85/12 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 666 m²
    Pris
    1 190 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1927
    Fasad
    Trä (målad 2023)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund samt mindre källare
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2021)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Uthus med diverse förrådsutrymmen.

    Tomten

    Stor tomt med härlig utsikt.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    17 170 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 540 kr/år
    Sotning
    373 kr/år
    Renhållning
    2 818 kr/år
    Försäkring
    2 447 kr/år
    Summa
    28 348 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 020 kr tillkommer)
    I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-06-20)
    Energiförbrukning
    55 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    105 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    7151 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last: Ledningsrätt Tele, 13-TJÄ-441.1

  • Om området

    Genevad var tidigare såväl bruksort som stationssamhälle. Västkustbanan har på senare år flyttats väster om samhället där även väg 117 numera går. Villabebyggelsen i Genevad är på grund av sitt strategiska läge mellan Laholm och Halmstad och den öppna och vida utsikten över det sydhalländska landskapet ett intressant bostadsalternativ till Halmstadregionen. I gamla köpcentret Geva finns butikslokaler och en liten jourbutik som fungerar som postombud. Söder om byn finns motionsspår och till stranden är det 8 km.

    Förskola, skola F-3. Högstadium i Veinge. Fotbollsplan, bokbuss och ett aktivt byalag som arrangerar en hel del aktiviteter för ortsborna.

    Avstånd:
    Laholm 7 km
    Halmstad 16 km

    Kommunikation

    Väg 117, Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se