Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Strandvägen 3

Skottorp

Välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla belägen centralt i idylliska Skottorp. Hjärtat i hemmet är det smakfullt och lantligt renoverade köket, som är utrustat med moderna vitvaror, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Bostaden har bra sällskapsutrymmen, renoverat badrum och tre rejäla sovrum. Den lummiga och väl uppvuxna trädgården är en grön oas med gott om fruktträd, vilket skapar en harmonisk och naturnära atmosfär. Här kan du njuta av långa sommarkvällar och skapa minnesvärda stunder med nära och kära. Förutom bostaden finns ett fristående dubbelgarage.

Boarea
120 m²
Biarea
65 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 002 m²
Pris
1 950 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Strandvägen 3

    Entré till en hall med trappa till ovanvåningen. I hallen finns ett förråd som tidigare varit WC med möjlighet att återställa. Till vänster ligger ett sovrum och till höger nås övriga huset med rejält sällskapsutrymme och matplats samt till sist köket. Köket är renoverat 2015 i charmig lantlig stil. På entréplan finns också tvättstuga med WC samt groventré.

    På ovanvåningen finns ett mindre allrum, badrum med dusch samt två sovrum varav ett med balkong.

    Kök

    Kök renoverat 2015. I köket finns: spis (induktionshäll), ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.

    Badrum

    BV: WC, handfat samt toppmatad tvättmaskin.
    OV: WC, handfat samt badkar. Renoverat 2014.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 10:27
    Adress
    Strandvägen 3
    Postadress
    31277 Skottorp
    Område
    Skottorp
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    120/65 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    6 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 002 m²
    Pris
    1 950 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1938
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vedpanna med elpatron (2015)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage byggt ca 1987 med gjutet golv.

    Tomten

    Lummig och väl uppväxt trädgård.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    11 000 kr/år
    Hushållsel
    35 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 690 kr/år
    Sotning
    475 kr/år
    Renhållning
    8 800 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Summa
    65 965 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnad avser ca 10-12 m3 ved.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-06-06)
    Energiförbrukning
    107 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    128 kWh/m2/år

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    15000 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 611 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1938
    Byggnadsvärde
    1 170 000 kr
    Markvärde
    441 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 346 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2010-11-02) Detaljplan (2007-03-29) Byggnadsplan (1986-02-12) Vattenskyddsområde (1970-12-21)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Skottorp ligger på slätten vid gränsen mellan Skåne och Halland, nära till både skogen på Hallandsås och havet vid Skummeslövsstrand. Skottorp är huvudsakligen ett villasamhälle och här finns pizzeria, butiker och ett småskaligt näringsliv. I utkanten av byn ligger Skummeslövs kyrka som är södra Hallands äldsta. På berömda Skottorps slott finns ett nybyggt ostmejeri med ostbutik och chocolateria med tillverkning och försäljning.

    Förskola och skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss. Äldreomsorg.

    Avstånd:
    Laholm 13 km
    Halmstad 29 km
    Båstad 9 km

    Kommunikation

    Nära E6.
    Cykelväg på gamla banvallen till Laholm och till Båstad via Skummeslövsstrand.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se