1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Gosterbygget 74 Skogaby

Rumsbeskrivning Gosterbygget 74

Entré till en klinkerbelagd hall med golvvärme. Direkt till höger ligger det stora badrummet placerat. Till vänster nås köket med en matplats med utsikt över gårdsplanen. I köket finns även trappa till källaren samt en köksentré som nås via ett tralldäck på husets framsida. Vidare genom köket kommer man till sällskapsrummet med utgång till ett större altandäck på trädgårdssidan. Här finns även en värmande kamin för mysiga höst- och vinterkvällar. På entréplan finns ytterligare ett rum som nås både från sällskapsrummet och från hallen. Rummet har använts som sovrum men fungerar lika bra som ytterligare sällskapsrum/TV-rum.
I hallen finns trappa till ovanvåningen som inreddes ca 2020. Ovanvåningen består i dagsläget av ett stort rum men går utmärkt att dela av till flera rum för att öka antalet sovrum. På ovanvåningen finns också förberett för ett badrum.

Vattenburen golvvärme i kök, badrum och hall.

I källaren finns pannrum och förvaringsutrymmen.

I trädgården finns flertalet oaser att njuta av både sol och skugga. Altandäck finns åt både norr och söder. Här finns även ett charmigt orangerie att umgås i under stora delar av året.

Kök

Spis, spisfläkt, kylskåp, frysskåp, diskmaskin. Köket renoverades 2012.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme renoverat ca 2006. WC, handfat, dusch, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Gosterbygget 1:42

Adress

Gosterbygget 74

Postadress

31294 Laholm

Område

Skogaby

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

100/118 m²

Areakälla

taxeringsinformation. Taxeringsuppgifter anger 100 (boarea), 118 (biarea).

Antal rum

3 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

3 709 m²

Pris

2 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1935

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Dubbla englasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegel

Grund

Källare + krypgrund

Uppvärmning

Vedpanna (2017) med ack.tankar 3 x 500 liter. Separat varmvattenberedare finns.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Stall: Före detta loge som till en del har byggts om till häststall med tre stora boxar. 3-fas samt vatten finns indraget. I längan finns även förvaringsutrymme, sadelkammare m.m.

F.d. grisstall som idag används till förvaringsutrymme.

Uthus från 1700-talet som idag används som vedförvaring och annan grovförvaring. Renoveringsbehov.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat..

Driftskostnader

Uppvärmning

18 750 kr/år

Hushållsel

22 249 kr/år

Sotning

1 310 kr/år

Renhållning

4 075 kr/år

Försäkring

9 116 kr/år

Summa

55 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 295 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnad avser 25 m3 ved. I renhållningskostnad ingår kostnad för slamtömning.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-06-20)

Energiförbrukning

108 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

70 kWh/m²/år

Energiklass

C

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

10829 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1381-2017/23.1
Om området

Liten ort mellan slätt och skog med egen badsjö och ett litet kapell. Lagan och Hjörneredssjöarna ligger endast en bit härifrån och för golfspelaren finns Skogaby golfbana med 18 hål i vacker natur.

Skola F-9: Veinge. Idrottsplats, bokbuss.

Avstånd:
Laholm 15 km
Halmstad 32 km

Kommunikation

Väg 117, Buss med Hallandstrafiken.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Gosterbygget 74

Skogaby

Charmig gård

Rumsbeskrivning Gosterbygget 74

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området