Rumsbeskrivning Lyckovägen 4F
På framsidan möter oss en singelbelagd parkeringsplats där singeln även sträcker sig en bit under den överbyggda verandan. Mycket praktiskt då man kan cyklar, barnvagnar och annat stående under tak. Under taket finns ett trädäck mellan ingången till huset och gäststugan, som gör att man kan gå barfota mellan husen. Mellan ingångarna finns en smal passage till trädgården. Idag används passage som extra förvaringsutrymme. På framsidan sträcker sig ett smalare soldäck av komposit fram till det lite större däcket i sydvästläge med sol från morgon till kväll. Vidare från soldäcket finns en snyggt stenbelagd gång till utespat där man kan njuta av solen en varm sommardag eller av härlig värme en kall vinterdag under bar himmel med stjärnorna rakt ovanför sig. Utespat omges av insynsskyddande skärmväggar åt två håll.
Entré till huset sker på framsidan till ljus välkomnande hall. Till vänster i hallen finns det fräscha helkaklade badrummet med golvvärme. Badrummet renoverades 2014 och då gjorde man även förberedelser för att lätt kunna installera en tvättmaskin. Till höger om hallen finns det mindre av de två sovrummen inne i huset. Rakt fram möter oss det vita tidlösa köket med flera nyare kapitalvaror. Bredvid köksdelen finns en trevlig matplats fram två fönster mot framsidan och utgången till den drygt 11 kvm stora mycket tilltalande vinterträdgården som använts året om. Rummet är inrett med snyggt klinkerbelagt golv med golvvärme och och öppningsbara och låsbara glasskjutpartier mot trädgården. Åt väster finns en fjärrstyrd rullgardin som täcker hela gaveln. Innanför köket finns ett luftigt allrum som är öppet upp i nock. Här finns en trivsam täljstenskamin som höjer både trivselfaktorn och temperaturen. Innanför allrummet finns det större sovrummet med ett flertal garderober.
I hallen, köket, badrummet och allrummet är det installerat takspotar som styrs via plejd. Huset är anslutet till fibernätet. Nuvarande ägare har använt huset året om och har haft minst 17 grader varmt under den kalla årstiden när de inte varit där. Värmepumpen kan även användas för att sänka temperaturen en varm dag. Utespat är uppvärmt året runt för att snabbt kunna njuta av det.
2021: Nytt utespa, vinterträdgård, rullgardiner vinterträdgård och allrum, takstege. 2020: Ny el och elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Ny varmvattenberedare. 2015: Trädäck entré. 2014: Ny Daikin luftvärmepump (inkl kylning) och nytt badrum. 2012: Nytt soldäck. 2011: Renovering allrum inkl takhöjning, nya 3-glasfönster, nytt yttertak. 2005: 3 nya ytterdörrar. 2003: Nytt kök.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Kök (2003)
Spis 2021, Spisfläkt 2023, Kyl/frys 2014 och diskmaskin 2021.
Badrum 2014)
Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch, handdukstork, fläkt, varmvattenberedare 2020 och takspotar.
-
Kortfakta
TypFritidshusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSkummeslöv 1:209AdressLyckovägen 4FPostadress31271 SkummeslövsstrandOmrådeSkummeslövsstrandKommunLaholmBoarea58 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum3 rum, varav 2 sovrumTomtarea289 m²Pris2 975 000 kr UtgångsprisByggnad
ByggnadstypFritidshusByggnadsår1960 (Ombyggt 1992)FasadStående träpanelStommeTräFönster3-glas, 2011BjälklagTräPlåtarbetePlåtTakPlåt, 2011GrundTorpargrundUppvärmningDaikin Luftvärmevärmepump, täljstenskamin, elradiator, golvvärme.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGäststuga. (c:a 9 kvm invändigt)Tomten
Uppvuxen trädgård med insynsskyddande häckar och skärmväggar. Utespa. Robotgräsklippare ingår (funktionen kan ej garanteras).Uteplats/balkong
Vinterträdgård om drygt 11 kvm för året-runt-användning. Soldäck i sydvästläge. Överbyggd entréveranda.Bilplats
Singelbelagd uppfart.TV- och internetanslutning
Bredband: Ansluten till fibernätet..Driftskostnader
Hushållsel10 000 kr/årVatten/avlopp5 200 kr/årSotning400 kr/årVäg/samfällighetsavgift2 000 kr/årRenhållning1 123 kr/årSumma18 723 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)El
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:8100 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Laholm Skummeslöv S:27PlanbestämmelserDetaljplan (1990-02-28) -
Om området
Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.
I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.
Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!
Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt LaholmKommunikation
Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.
AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil