1-familjs friliggande villa Till salu Smålandsvägen 2 Knäred

Rumsbeskrivning Smålandsvägen 2

Entré sker via altanen in till en mindre hall, där du även hittar nedgången till tvättstugan. Köket är rymligt och lantligt med ekluckor och gott om plats för ett köksmöblemang.
Från köket går du vidare in i matsalen, som har en fin utsikt över trädgården i väster. Här finns även en mindre gästtoalett som ligger i anslutning till matsalen.
Fortsätter du genom matsalen når du huvudentrén och den större hallen, där trappan leder upp till ovanvåningen. Härifrån finns även pardörrar som öppnar upp till vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och har både en matsalsdel och en vardagsrumsdel, med en angränsande gäst- eller arbetsrum.
På ovanvåningen finns ett sällskapsrum med balkong mot väster, ett badrum och tre sovrum. Det största sovrummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, om behovet finns.

Köksentré

Entré sker via altanen in till mindre hall med golvtegel. till vänster vid hallen nås trappan ner till tvättstugan.

Kök

Lantligt och gediget ek kök. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Fönster mot trädgården åt öster.

Matsal

Matsal som angränsar till köket. Inrett med laminatgolv, tapet samt fönster med fin vy mot trädgården åt väster.

Gästtoalett

Liten gästtoalett som angränsar till matsalen. Utrustat med wc och tvättställ.

Entré/hall

Huvudentré som vetter mot väster och är inredd med trägolv, bröstpanel och klädförvaring. Vidare från entrén nås hallen med vackert vit pigmenterat trägolv, bröstpanel och mönstermålade väggar. Här nås trappan till ovanvåningen och pardörrar tar er vidare in till vardagsrummet.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med både matsal och vardagsrumsdel. Inrett med parkettgolv, tapet och kamin (ej i bruk). Fönsterpartier åt öster och norr.

Arb.rum/sovrum

Arbetsrum alternativt gästrum som angränsar till vardagsrummet, inrett med plastmatta, tapet och fönster som vetter åt väster.

Sällskapsrum Ov

Öppet sällskapsrum med takkupa och balkong åt väster. Inrett med vit pigmenterat trägolv. Från detta rum nås ovanvåningens tre sovrum och badrum.

Badrum Ov

Inrett med plastmatta på golvet och kakel/vävtapet på väggarna. Utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp och dusch.

Sovrum 1 Ov

Stort sovrum som kan delas av till två rum för den som önskar. Inrett med vit pigmenterat trägolv, två fönster åt norr.

Sovrum 2 Ov

Sovrum inrett med trägolv, tapet, takkupa och fönster åt öster.

Sovrum 3 Ov

Sovrum med vit pigmenterat trägolv, fyra garderober och fönster åt söder.

Tvättstuga Källare

Enklare tvättstuga med gråstensvägg och är utrustad med tvättmaskin, vask. Här finner man också vattenanläggningen med pump/hydrofor/filter..

Pannrum/förråd Källare

Via källartrappan från utsidan nås mindre källare som inhyser förråd och pannrum.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Lagered 4:28

Adress

Smålandsvägen 2

Postadress

31251 Knäred

Område

Knäred

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

171/15 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

2 475 m²

Pris

1 375 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1923 (Ombyggt 1990)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-/3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Natursten/betong

Tak

Betongpannor

Grund

Källare/torpargrund

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump, vedpanna m. 1500L acc.tank

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Fristående garage ca 31 kvm.
Jordkällare ca 7 kvm.
Fristående uthus/förråd ca 24 kvm.

Uteplats/balkong

Veranda under tak

Bilplats

Stenbelagd uppfart intill huset.
Garage med uppfart.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

22 000 kr/år

Vatten/avlopp

4 645 kr/år

Sotning

517 kr/år

Renhållning

3 001 kr/år

Försäkring

5 155 kr/år

Summa

35 318 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 258 kr tillkommer)

I elförbrukningen ingår uppvärmning/ved ca 10m3.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-08-20)

Energiförbrukning

84 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

103 kWh/m²/år

Energiklass

D

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

13000 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

701 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1945

Byggnadsvärde

506 000 kr

Markvärde

195 000 kr

Skatt/avgift

5 258 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 225 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1996-09-26) Byggnadsplan (1967-09-08)

Dokument
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 41 km
Markaryd 20 km

Kommunikation

Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Smålandsvägen 2

Knäred

Stor villa i utkanten av Knäred.

Rumsbeskrivning Smålandsvägen 2

Köksentré

Kök

Matsal

Gästtoalett

Entré/hall

Vardagsrum

Arb.rum/sovrum

Sällskapsrum Ov

Badrum Ov

Sovrum 1 Ov

Sovrum 2 Ov

Sovrum 3 Ov

Tvättstuga Källare

Pannrum/förråd Källare

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området