Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Åmotslingan 31

Mellbystrand

Härligt boende i Norra Mellbystrand!

Upptäck denna fräscha och välskötta stuga i Norra Mellbystrand! Totalrenoverad och utbyggd 2010, erbjuder detta boende allt du kan önska för både sommar- och vintervistelser. Njut av kvaliteter som ett inglasat uterum, en friggebod/gäststuga, en rymlig terrass och en modern, fräsch interiör med badrum, sovloft och två sovrum.
Perfekt beläget med gång- och cykelavstånd till havet och badplatser. Ett härligt, lättskött boende som ger dig tid över för att njuta av livet. Missa inte chansen – välkommen på visning!

Boarea
45 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
250 m²
Arrende
16 763 kr/år
Pris
1 879 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 31


    Entrén till detta boende sker genom uterummet, vilket leder in till ett rymligt allrum med högt i tak och generöst med rymd. Köket är integrerat med allrummet och välutrustat med gott om förvaring och avlastningsytor. Här finns plats för en bekväm soffhörna och ett litet matbord. En flyttbar stege tar en till det praktiska sovloftet, där ljuset strömmar in genom fönster åt väster och ett halvmånefönster vid sovloftet.Badrummet är smart utformat med plats för både dusch och tvättmaskin. De två rymliga sovrummen ligger med fönster åt öster och är utrustade med skjutgarderober för optimal förvaring.
    För extra gäster eller barnen finns en friggebod/gäststuga med två platsbyggda våningssängar. Mellan bostaden och friggeboden/gäststugan ligger ett rogivande altandäck som elegant binder samman de båda byggnaderna.

    Uterum

    Trallgolv i varmgrå ton, skjutpartier ut mot altan och trädgård, lamellgardiner, öppet upp till nock, plats för klädavhängning.

    Allrum

    Allrum med stor rymd och fint ljusinsläpp från fönsterpartier mot uterummet. Laminatgolv, ljus interiör färgsättning, flyttbar stege upp till loft.

    Kök

    Ikea kök med vita matta skåpsluckor. Utrustat med mikro, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, mörkgrå bänkskiva, kakel ovan köksbänk.

    Badrum

    Inrett med klinker, kakel, tvättställ, belyst badrumsspegel, wc, dusch (vikbara glasdörrar), tvättmaskin, vvb.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, skjutgarderob, vit tapet samt fondtapet, fönster öster.

    Sovrum 2

    Inrett med laminatgolv, skjutgarderob, fast bänk/sminkbord, ljus tapet, fönster öster.

    Sovloft

    Laminatgolv, halvmånefönster öster, förvaring, flyttbar stege.

    Friggebod/Gäststuga

    Inredd med fasta våningssängar

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 763 kr/år. Inkl kommunal fastighetsavgift på marken.
    Löptid
    2027-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 31
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    45/15 m²
    Areakälla
    säljarens information. Inglasat uterum ca 15 kvm. Inredd friggebod/gäststuga ca 10 kvm..
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    250 m²
    Pris
    1 879 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1962 (Tillbyggt/ombyggt 2010)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inred friggebod/gäststuga med indragen el.
    Gemensam tvättstuga, redskapsförråd och soprum finns på området.
    Övrigt
    2024 - Nytt staket.
    2023 - Nytt altandäck, plank norr, ute belysning och anläggning gräsmatta.
    2015 - Luft/luft-värmepump.
    2010 - Bostaden är tillbyggd/ombyggd, ny el och vvs.

    Tomten

    Härlig inhägnad trädgård med gräsmatta och stenläggningar, åt väster angränsar tomten till områdets äng. Vacker trädgårdsbelysning längs staket och plank.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 15 kvm
    Altandäck.

    Bilplats

    Tilldelad två parkeringsplatser.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 450 kr/år
    Försäkring
    3 900 kr/år
    Övrigt
    1 000 kr/år
    Summa
    24 850 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 762 kr tillkommer)
    Övrigt: Avgift till stugföreningen. Stugan används som permanent boende.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5000 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 448 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Byggnadsvärde
    1 448 000 kr
    Skatt/avgift
    4 762 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Detaljplan
    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Detaljplan Plankarta med bestämmelser Detaljplan (8)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se