Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Liljevägen 26

Laholm

Litet radhus i omtyckt område

Ett eftertraktat radhus på ett plan med en underhållsvänlig trädgård. Trädgården är omgiven av vackra häckar och inkluderar två uteplatser. Huset har en bra planlösning med ett rymligt kök och vardagsrum. För ytterligare förvaring finns ett fristående förråd och tillhörande garageplats. Välkomna at boka er visning!

Boarea
69 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
224 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Liljevägen 26

    När du kommer in genom entrén möts du av en rymlig hall med garderob och en separat klädkammare. Till vänster ligger köket med en matplats och fönster som vetter mot trädgården. Intill köket finns tvättstugan. Från hallen når du även sovrummet, badrummet och ett ljust och trevligt vardagsrum med utgång till trädgården och den stenlagda terrassen.

    Entré/hall

    Entré/hall med plastmatta på golvet, här finner man hatthylla, två garderober och en separat klädkammare.

    Kök

    Rymligt kök med tillhörande matplats. Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Köket har målade köksluckor och är utrustat med separat kyl och separat frys, mikro, spis samt spisfläkt.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask och praktisk bänkskiva.

    Badrum

    Badrummet är utrustat med plastmatta på både golv och vägg, wc, tvättställ, badkar, separat dusch och vädringsfönster.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med plastmatta och två fönsterpartier mot trädgården.

    Vardagsrum

    Ljust trevligt vardagsrum med parkettgolv, tre fönsterpartier samt altandörr ut till trädgården och terrassen.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Liljan 11
    Adress
    Liljevägen 26
    Postadress
    31232 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    69 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    224 m²
    Pris
    1 300 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus 1-plan
    Byggnadsår
    1982
    Fasad
    Tegelfasad/trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme via gaspanna i gemensamt förråd.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap.

    Tomten

    Gräsmatta på båda sidorna som omgärdas av häckar

    Uteplats/balkong

    Stenbelagd uteplats på trädgårdssidan samt stensatt terras vid entrésidan.

    Bilplats

    Garage

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 930 kr/år
    Hushållsel
    6 295 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 088 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 000 kr/år
    Försäkring
    3 200 kr/år
    Summa
    29 513 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 725 kr tillkommer)
    Samfällighetsavgift inkluderar snöröjning, sophämtning och garage. Uppvärmning via gas panna i gemensamt förråd.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-07-07)
    Energiförbrukning
    81 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    157 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    1493 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Liljan GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Laholm Altona S:1
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1981-01-27)

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se