Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Karusellvägen 12

Hishult

Villa Hishult.

Denna välskötta 1-plansvilla är det perfekta hemmet för dig som söker både komfort och funktionalitet. På entréplan möts du av ett ljust kök med en tillhörande matplats, ett stilrent badrum, tre rymliga sovrum samt ett generöst vardagsrum med direkt utgång till uterum. Här finns gott om plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Källarplanet erbjuder ytterligare utrymme och bekvämlighet med en gillestuga alternativt sovrum, ett praktiskt hobbyrum, dusch och toalett för extra komfort, samt tvättstuga och ett garage som gör vardagen smidigare och bekvämare. Beläget på en lugn hörntomt med centralt läge, vilket ger dig närhet till allt du behöver – bank, affär, dagis och skola. Välkommen till Karusellvägen 12!

Boarea
97 m²
Biarea
97 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
772 m²
Pris
1 375 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Karusellvägen 12

    Entré in till hall. Till vänster nås ljust trevlig kök med bra förvaringsmöjligheter och matplats. Vidare från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Här finns värmande kamin samt utgång till uterummet. I anslutning till hallen nås bostaden badrum samt de tre sovrum, samtliga inredda med ett varierat antal garderober. Badrummet är inrett i en modern stil med fina detaljer.
    Källartrappan nås från entrén och inhyser hobbyrum samt isolerad gillestuga/extra sovrum. Här finner man också pannrummet och passage till det rymliga garaget med el-port. I källaren finns också toalett med dusch.

    Entré

    Inrett med laminatgolv, hatthylla. Källartrappan nås till höger

    Kök

    Ljust kök med tillhörande matplats. Inrett med följande utrustning: vit köksinredning, laminatgolv, spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med laminatgolv, infälld tak-spottar, kamin och utgång till uterummet.

    Badrum

    Stilfullt badrum som är renoverat 2022. Inrett med klinker, kakel, wc, tvättställ, dusch/badkar samt vädringsfönster.

    Sovrum 1

    Inrett med plastmatta, vävtapet och en stycken garderob.

    Sovrum 2

    Bostadens största sovrum som är inrett med laminatgolv, vitmålade väggar, infällda tak-spottar, tre garderober.

    Sovrum 3

    Inrett med laminatgolv, tapet och vitmålade väggar och infällda led-spottar.

    Toalett/dusch källare

    Toalett/dusch i källaren med klinker, kakel, wc, tvättställ samt dusch.

    Källare

    Källaren inhyser gillestuga alternativt sovrum, praktiskt hobbyrum, dusch och toalett för extra komfort, samt tvättstuga och ett garage.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hishult 37:10
    Adress
    Karusellvägen 12
    Postadress
    31253 Hishult
    Område
    Hishult
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    97/97 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    772 m²
    Pris
    1 375 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Tegel/träfasad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vattenburenvärme luft/vatten, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage i källarplan med el-port
    Övrigt
    Uterum i väster.

    2021 - Renoverat badrum.
    2020 - Div Renoveringar källare.
    2019 - Ändrat planlösning vardagsrum.
    2006 -Vattenburen värme med Strömsnäspanna, luft/vatten.
    2014 -Ny utedel/värmeanläggning
    2011 -Nytt tak (papp/läckt/betongpannor)
    1999 -Byte av fönster.

    Tomten

    Trevlig lättskött trädgård på hörntomt. Singlad entrégång och asfalterad garage nedfart.

    Uteplats/balkong

    Uterum

    Bilplats

    Garage samt parkeringsplats.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 303 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 100 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    4 666 kr/år
    Summa
    32 069 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 288 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-03-01)
    Energiförbrukning
    54 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4419 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    705 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1964
    Byggnadsvärde
    544 000 kr
    Markvärde
    161 000 kr
    Skatt/avgift
    5 288 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 297 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 13-IM1-36/2411
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1961-07-21)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hishult är ett välskött samhälle mitt i naturen. Här finner barnfamiljer och andra en lugn boendemiljö och här finns konsthallen som visar samtidskonst och lockar tiotusentals besökare varje år. Orten har kyrka, gästgiveri, livsmedelsbutik med postservice, bensinmack och bank. Härifrån är det 27 km till havet och Hishult ligger mitt emellan tätorterna Markaryd och Laholm.

    Nybyggd skola, F-6. Högstadium i Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 43 km
    Markaryd 21 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se