Fritidshus Såld/Referensobjekt Tallhagsvägen 23 Mellbystrand | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Sommarhus på stor härlig sommartomt!

Längst i på ostört och insynsskyddat läge på Tallhagsvägen hittar ni detta mysiga fritidshus som nuvarande ägare njutit av i 30 år. På den 1041 kvm stora tomten finns det gott om plats för soldäck, härliga gräsytor och även en del naturtomt. Här finns två bra gäststugor med plats för många övernattande gäster. Perfekt läge med närhet till Hökafältet och cykelavstånd till lång härlig sandstrand!

Boarea

45 m²

Biarea

10 m²

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 041 m²

Arrende

32 000 kr/år

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

Rumsbeskrivning Tallhagsvägen 23

Längst i på ostört och insynsskyddat läge på Tallhagsvägen hittar ni detta mysiga fritidshus som nuvarande ägare njutit av i 30 år. På den 1041 kvm stora tomten finns det gott om plats för soldäck, härliga gräsytor och även en del naturtomt. På tomten finns två bra gäststugor med boareor om drygt 13 kvm respektive 9 kvm. Den större av dem byggdes 2006 (bygglov finns) och den andra byggdes 1997. Entrén till stugan ligger inskyddat inbäddad mellan stugan, den större gäststugan och vedförrådet. Här ligger det ett öppet soldäck i västerläge, där man kan njuta av dagens sista solstrålar.

Ingång till Västkust-stugan sker via en mindre hall för avhängning. Till vänster om hallen finns badrummet. rakt fram finns köket med en trevlig matplats framför fönster mot trädgården i söder. Från köket nås de två sovrummen och det öppna allrummet med stort fönsterparti mot uterummet. I allrummet finns en öppen spis med braskamininsats, som höjer värmen och trivselfaktorn en kulen dag. Via allrummet kommer man ut i det c:a 10 kvm stora uterummet med öppningsbara glasskjutpartier.

Robotgräsklipparen (2023) ingår i överlåtelsen. Stugan säljes fullt möblerad med tillhörande möbler och inventarier, så det är bara att flytta rakt in.

Kök

Spis, spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn.

Badrum

WC, tvättställ och dusch.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Arrende

Arrende

32 000 kr/år

Fast.beteckning

Åmot 2:4

Adress

Tallhagsvägen 23

Postadress

31260 MELLBYSTRAND

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

45/10 m²

Areakälla

Enligt mätning

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 041 m²

Pris

1 395 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1965

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Kopplade fönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betonghålsten

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Elradiatorer och öppen spis med insats.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Två gäststugor 2006 och 1997. Vedförråd.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum i söderläge. Insynsskyddat soldäck i västerläge.

Driftskostnader

Hushållsel

5 560 kr/år

Vatten/avlopp

5 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

150 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Summa

14 610 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 608 kr tillkommer)

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Vattenfall

Elförbrukning:

800 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil