Rumsbeskrivning Skogsslingan 1
På mycket bra och eftertraktat läge på hörntomt i Skummeslövsstrand hittar ni Skogsslingan 1. Med naturen som närmaste granne och endast en kort promenad ifrån härlig sandstrand finns denna trivsamma 1-plans Mjöbäcksvilla med härlig rymd i allrummet. På framsidan av tomten möter oss en insynsskyddad uppvuxen lummig trädgård med fruktträd, blommor, buskar och stora gräsytor. En snyggt stenlagd uppfart leder oss vidare till carporten med förråd och vidare in i trädgården. Trädgårdsgången går runt hela villan och utmynnar i tre öppna stenlagda uteplatser. Två av dem mot väster har stora motormarkiser som sträcker sig över hela uteplatsen. På uteplatsen utanför entrén kan man med fördel äta sin frukost i morgonsolen. På tomten finns också en trevlig gäststuga med påbyggt förrådsutrymme.
Entré sker via pardörrar till klinkerbelagd luftig hall. Redan vid första steget in i villan känner man sig välkommen tack vare allrummets höga takhöjd och stora stora glaspartier mot uteplatserna i trädgården. De stora glaspartierna gör att det känns som att rummet fortsätter ut i trädgården. I rummet finns en tidlös fin Contura täljstenskamin som höjer både temperaturen och mysfaktorn. Till höger om entrén finns en rymlig klädkammare och ett riktigt stort helkaklat badrum för total avkoppling. Här finns både dusch, badkar och en värmande bastu. På höger sida om allrummet finns två av villans tre sovrum, varav ett sovrum har fina pardörrar. Glasade pardörrar är det också till terrasserna i västerläge. På vänster sida om allrummet finns köket, det tredje sovrummet samt en helkaklad gästtoalett. Innanför gästtoaletten finns groventrén/tvättstugan.
Hela villan värms upp via vattenburen golvvärme. I hall, klädkammare, allrum, kök, badrum, gästtoalett och i groventrén/tvättstugan ligger det snygga klinkerbelagda golv. I de tre sovrummen ligger vackra enstaviga ekparkettgolv. Fiber finns installerat. Nuvarande ägare har haft huset sedan det byggdes och använt det som både permanent- och fritidsboende.
2024: Ny Boschvärmepump. 2 nya WC-stolar. 2022: Nya lås till ytterdörrarna. Tvättat tak, fasad och marksten. Rengjort ventilationskanalerna. 2021: Ny spis, kyl/frys och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 2016: Installation av fiber.Kök
Spis 2021, spisfläkt, kyl/frys 2021 och diskmaskin.
Badrum/WC 1
Helkaklat med WC 2024, tvättställ, dusch, badkar, handdukstork och bastu.
WC 2
Helkaklat med WC 2024, tvättställ och handdukstork.
Tvättstuga/groventré
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2021, tvättho och Bosch värmepanna 2024.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSkummeslöv 5:133AdressSkogsslingan 1Postadress31271 SkummeslövsstrandOmrådeSkummeslövsstrandKommunLaholmBoarea118 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea1 102 m²Pris5 395 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2006FasadStående träpanelStommeTräFönster3-glasPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVattenburen golvvärme Bosch luft/vatten värmepump (2024)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk (endast frånluft)Övriga byggnader/utrymmenCarport med förrådsdel och vindsloft. Gäststuga.ÖvrigtFiber är installerat.Uteplats/balkong
Tre stenlagda uteplatser varav två med motormarkis.Bilplats
Carport. Stenlagd uppfart.Driftskostnader
Hushållsel18 026 kr/årVatten/avlopp4 640 kr/årSotning407 kr/årVäg/samfällighetsavgift500 kr/årRenhållning3 001 kr/årSumma26 574 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2023-09-20)Energiförbrukning68 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital134 kWh/m2/årEnergiklassEEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:8633 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde3 023 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår2006Byggnadsvärde1 895 000 krMarkvärde1 128 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 120 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Laholm Skummeslöv S:21PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2004-02-26) Detaljplan (1992-10-29) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.
I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.
Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!
Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt LaholmKommunikation
Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.
AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil