Skogsslingan 1

Skummeslövsstrand

Smakfull 1-plans villa på strand- och naturnära läge på populära Skogsslingan!

Drömmer du om ett hem som kombinerar närhet till naturen och stranden med komfort och stil? Då har du hittat rätt. På en förträfflig hörntomt i Skummeslövsstrand väntar Skogsslingan 1 på att välkomna dig hem. Perfekt läge med naturen som närmaste granne och endast en kort promenad från en härlig sandstrand, erbjuder denna villa det bästa av två världar – lugnet i naturen och glädjen av strandliv. Smakfull 1-plans Mjöbäcksvilla med bra planlösning. Ljust och rymligt allrum med härlig rymd, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Lummig uppvuxen insynsskyddad trädgård för avkoppling med flera uteplatser med både morgonsol och kvällssol. Carport och gäststuga.

Boarea
118 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 102 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Skogsslingan 1

    På mycket bra och eftertraktat läge på hörntomt i Skummeslövsstrand hittar ni Skogsslingan 1. Med naturen som närmaste granne och endast en kort promenad ifrån härlig sandstrand finns denna trivsamma 1-plans Mjöbäcksvilla med härlig rymd i allrummet. På framsidan av tomten möter oss en insynsskyddad uppvuxen lummig trädgård med fruktträd, blommor, buskar och stora gräsytor. En snyggt stenlagd uppfart leder oss vidare till carporten med förråd och vidare in i trädgården. Trädgårdsgången går runt hela villan och utmynnar i tre öppna stenlagda uteplatser. Två av dem mot väster har stora motormarkiser som sträcker sig över hela uteplatsen. På uteplatsen utanför entrén kan man med fördel äta sin frukost i morgonsolen. På tomten finns också en trevlig gäststuga med påbyggt förrådsutrymme.

    Entré sker via pardörrar till klinkerbelagd luftig hall. Redan vid första steget in i villan känner man sig välkommen tack vare allrummets höga takhöjd och stora stora glaspartier mot uteplatserna i trädgården. De stora glaspartierna gör att det känns som att rummet fortsätter ut i trädgården. I rummet finns en tidlös fin Contura täljstenskamin som höjer både temperaturen och mysfaktorn. Till höger om entrén finns en rymlig klädkammare och ett riktigt stort helkaklat badrum för total avkoppling. Här finns både dusch, badkar och en värmande bastu. På höger sida om allrummet finns två av villans tre sovrum, varav ett sovrum har fina pardörrar. Glasade pardörrar är det också till terrasserna i västerläge. På vänster sida om allrummet finns köket, det tredje sovrummet samt en helkaklad gästtoalett. Innanför gästtoaletten finns groventrén/tvättstugan.

    Hela villan värms upp via vattenburen golvvärme. I hall, klädkammare, allrum, kök, badrum, gästtoalett och i groventrén/tvättstugan ligger det snygga klinkerbelagda golv. I de tre sovrummen ligger vackra enstaviga ekparkettgolv. Fiber finns installerat. Nuvarande ägare har haft huset sedan det byggdes och använt det som både permanent- och fritidsboende.

    2024: Ny Boschvärmepump. 2 nya WC-stolar. 2022: Nya lås till ytterdörrarna. Tvättat tak, fasad och marksten. Rengjort ventilationskanalerna. 2021: Ny spis, kyl/frys och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 2016: Installation av fiber.

    Kök

    Spis 2021, spisfläkt, kyl/frys 2021 och diskmaskin.

    Badrum/WC 1

    Helkaklat med WC 2024, tvättställ, dusch, badkar, handdukstork och bastu.

    WC 2

    Helkaklat med WC 2024, tvättställ och handdukstork.

    Tvättstuga/groventré

    Kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2021, tvättho och Bosch värmepanna 2024.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 5:133
    Adress
    Skogsslingan 1
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    118 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 102 m²
    Pris
    5 395 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2006
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme Bosch luft/vatten värmepump (2024)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport med förrådsdel och vindsloft. Gäststuga.
    Övrigt
    Fiber är installerat.

    Uteplats/balkong

    Tre stenlagda uteplatser varav två med motormarkis.

    Bilplats

    Carport. Stenlagd uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 026 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 640 kr/år
    Sotning
    407 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    500 kr/år
    Renhållning
    3 001 kr/år
    Summa
    26 574 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-09-20)
    Energiförbrukning
    68 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    134 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    8633 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Laholm Skummeslöv S:21
    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2004-02-26) Detaljplan (1992-10-29)
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil