Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Peter magnus väg 25

Skummeslövsstrand

På en lugn och ombonad hörntomt ligger detta charmiga fritidshus som passar lika bra för semester som för året-runt-boende. Invändigt möts vi av en ljus och luftig känsla tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum. Ett praktiskt loft ger extra plats för både vila och förvaring. Badrummet är helkaklat och rymmer dessutom en bastu – en härlig bonus för både vardag och helg. Utomhus finns både stenlagda uteplatser och gröna gräsytor som bjuder in till avkoppling och utevistelse under soliga dagar. Varmt välkomna att upptäcka ert nya smultronställe!

Boarea
50 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 m²
Pris
2 300 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Peter magnus väg 25

    Entrén nås via en stenlagd gång och en charmig, överbyggd veranda. Redan när vi kliver in möts vi av ett rymligt allrum där den centralt placerade öppna spisen med braskamininsats skapar både värme och trivsel. Den generösa takhöjden upp i nock tillsammans med fönster i tre väderstreck ger storstugan en ljus och luftig känsla.
    Till vänster om eldstaden leder en trappa upp till ett rymligt sovloft/rum med öppningsbart fönster – perfekt som extra sovplats eller mysig läshörna. Från allrummet når vi köket, sovrummet och det helkaklade badrummet – allt samlat på ett genomtänkt och hemtrevligt sätt.

    Allrum

    Luftigt och ljust allrum med fönster i tre väderstreck. Öppet upp till nock samt trappa upp till det praktiska loftet. Här finner vi även kaminen.

    Kök

    Trivsamt kök som är inrett med vita skåpsluckor, kakel ovan köksbänk, spis/ugn, fläkt, mikro, kombinerad kyl/frys. Köket har en öppen lösning mot allrummet.

    Sovrum

    Inrett sovrum i ljusa färger och fönsterpartier mot söder.

    Badrum

    Inrett badrum med klinker (golvvärme), kakel, dusch, tvättställ, wc, handdukstork, toppmattad tvättmaskin, vädringsfönster samt bastu.

    Loft/sovrum 2

    Mysigt sovloft/rum med c:a 15 kvm golvyta och en takhöjd strax under taknocken på c:a 180 cm som högst.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggnad å Fastigheten Skummeslöv 12:79
    Adress
    Peter magnus väg 25
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    50 m²
    Areakälla
    Enligt mätning. Sovloftet är medtaget som rum i texten..
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    2 300 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1962 (Om- och tillbyggt 1998-2000)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Friliggande cykelförråd och överbyggt vedförråd.

    Tomten

    På ömse sidor om entrén finns trevligt stenlagda terrasser i söder- respektive österläge. Fortsätter man runt tomten till baksidan finns här både cykel- och vedförråd samt plats att ställa bilen. På framsidan utanför tomten finns det plats för för fler bilar om man får besök.
    Tomtarea 400 kvm är en bedömning av tilldelad areal.

    Uteplats/balkong

    Två stenbelagda terrasser i söder- respektive österläge.

    Bilplats

    Parkering på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 511 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 047 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    2 640 kr/år
    Övrigt
    7 300 kr/år
    Summa
    23 698 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 037 kr tillkommer)
    Övrigt är den årlig avgift till föreningen f.n 7 300 kr/år. Vid överlåtelse betalas en avgift av köparen till föreningen på 2500 kr samt en administrationsavgift på 2000 kr vid pantsättning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    1733 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 209 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Byggnadsvärde
    1 209 000 kr
    Skatt/avgift
    5 037 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Detaljplan.

    Övrigt

    Stugan ligger på mark i delägd förening där man som köpare blir delägare, efter det att man godkänts av föreningen. Medlemmarna i föreningen äger fastigenheten gemensamt.

    Årlig avgift till föreningen f.n. 7 300:-/år. I detta ingår bl.a kommunalt fastighetsavgift (fastighetsskatt) för marken och sophämtning (container finns på området) samt en gemensam lokal.

    Dokument

    Stadgar Byggnadsplanebestämmelser Byggnadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se