Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kolonivägen 46

Mellbystrand

Välkommen till ett hemtrevligt enplanshus eller fritidsboende som passar lika bra för permanent boende som för sköna helger och ledigheter. På den insynsskyddade baksidan väntar en generös terrass med överbyggt tak – en härlig plats för både lugna stunder och trevliga sammankomster. Finns även ett fint uterum som förlänger säsongen.
Invändigt möts du av ett ljust och öppet allrum i anslutning till köket, vilket skapar en trivsam och social känsla. Planlösningen rymmer dessutom två sovrum, ett vardagsrum samt ett badrum.
För dig som behöver extra utrymme, eller vill erbjuda gästerna ett eget krypin, finns en inredd friggebod på tomten. Ett boende att trivas i – året runt. Välkommen!

Boarea
90 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
821 m²
Pris
3 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kolonivägen 46

    Entré sker via den överbyggda altanen in till ljus hall med access till uterum, sällskapsrum, kök och allrum. Till vänster om entrén nås sällskapsrummet, här finns även entrén till badrummet och tvättstugan. i anslutning till sällskapsrummet finner man gästrummet. Vidare från hallen rakt fram nås altandörren ut det inglasade uterummet för att sedan nå allrummet och köket. Ett härligt rum med skjutpartier ut mot det inglasade uterummet och en praktisk köksö som delar av rummet. Vidare i anslutning finns det stora sovrummet med möjlighet till att dela av till två sovrum för den som önskar.
    Badrummet och tvättstugan har två praktiska entrédörrar ut till den överbyggda altanen, ett plus för de eventuellt extra gäster som är inkvarterade i friggeboden.

    Entré/hall

    Välkomnande hall med betongglas intill entrédörren för extra ljusinsläpp. Fint klinkergolv med golvvärme och träpanel som väggbeklädnad. Här finns även altandörr ut till det inglasade uterummet.

    Badrum

    Praktiskt badrum med angränsande groventré och tvättstuga. Inrett med klinker (golvvärme), kakel, wc, dusch, tvättställ, handdukstork, infälld takbelysning samt dörr ut till den överbyggda altanen.

    Tvättstuga/groventré

    Praktisk tvättstuga angränsar till badrummet och är inrett med klinkergolv (golvvärme), kakel, tvättmaskin, infälld takbelysning och dörr mot både badrum och den överbyggda altanen.

    Kök

    Härligt öppet kök med praktisk köksö. Utrustat med vita skåpsluckor, spishäll (induktion), inbyggnadsugn, kombinerad kyl och frys, förhöjd diskmaskin, infälld takbelysning och kakel ovan köksbänk. Köket kommer från Ikea.

    Allrum

    Öppet allrum med köksdelen i centrum. Inrett med stilfullt klinkergolv med golvvärme, skjutpartier ut mot inglasat uterummet, vackert blyinfattat fönsterparti mot norr.

    Sovrum 1

    Stort sovrum som med enkelhet kan göras om till två mindre sovrum. Inrett med garderober längs båda kortsidorna och två fönsterpartier mot den inbyggda altanen.

    Sällskapsrum

    Ljust trevlig sällskapsrum med klinkergolv (golvvärme). Fyra fönsterpartier mot väster samt liggande fönsterparti mot söder ger rummet ett fint ljus.

    Sovrum 2

    Praktiskt gästrum med klinkergolv (golvvärme), två högfönster åt öster samt ett fönster mot söder.

    Inglasat uterum

    Inrett med laminatgolv, skjutpartier ut mot trädgården, infravärmare. Rummet nås från både allrummet och hallen.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 50:29
    Adress
    Kolonivägen 46
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    90 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    821 m²
    Pris
    3 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus/villa
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el, två stycken luft/luft-värmepumpar
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    1975 - Tillbyggnad/ombyggnad
    2005 - Ombyggnad, gjutenplatta, nya innergolv klinker, badrum, kök, fönster.
    2009/2010 - Nytt yttertak
    2021 - Altan under tak.
    Fiber indraget.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod med indragen el.
    Fristående förråd.
    Förråd/skjul.

    Tomten

    Välskött och lättskött trädgård som bjuder på flera härliga uteplatser – perfekt för både avkoppling och umgänge. En vacker mur mot kolonivägen skapar en ombonad känsla. Den stenbelagda uppfarten och entrégången ramas in av stilfull belysning, både längs gången och på fasaden, vilket ger ett välkomnande intryck även kvällstid.
    Stenbelagda rabatter ger en prydlig och lättskött tomt. Här finns dessutom både flaggstång och en egen bevattningsbrunn som förenklar trädgårdsskötseln.

    Uteplats/balkong

    Altan med överbyggt tak.
    Stensatt terrass
    Inglasat uterum

    Bilplats

    Stenbelagd uppfart för två bilar.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber indraget.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    10 887 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 019 kr/år
    Renhållning
    1 996 kr/år
    Försäkring
    2 871 kr/år
    Summa
    20 773 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    3340 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 393 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1964
    Byggnadsvärde
    1 153 000 kr
    Markvärde
    1 240 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se