Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Björkvägen 2J

Mellbystrand

Nära strand & Hav

Välkommen till denna trevliga bostadsrätt från 2010 som sträcker sig över två plan, det unika med denna lägenhet är det finns både invändig och utvändig trappa till ovanvåningen som erbjuder en bra kombinationen av komfort och livsstil. För den som vill ha ett modernt boende i en klassiskmiljö med anrika strandhotellet som kontrast till nutidsbyggnation är tillfället här. En ljus och luftig atmosfär ger denna välplanerade bostadsrätt all den charm och komfort man kan önska sig. Med både en balkong och altaner kan du verkligen njuta av det bästa av inomhus- och utomhusliv, samtidigt som du befinner dig på gångavstånd till Mellbystrands absolut bästa badstrand.

Boarea
71 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 039 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Visning
Lör 13 September kl 14:00 - 15:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Björkvägen 2J

    Huvudentrén in till mindre hall där det är möjligt att ta av sig skor och jackor innan man fortsätter in i det kombinerade köket och vardagsrummet. Vid ankomsten möts du av två stora panoramafönster som hälsar dig välkommen, och den ljusa interiören med sitt genomgående parkettgolv skapar en inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen, där köket smälter samman med vardagsrummet, ger gott om utrymme för samvaro med familj och vänner. Här finns också en utgång till en mysig altan med söderläge, perfekt för trevliga grillkvällar under sommarmånaderna.
    Till höger om entrén, kommer du till ett rymligt, helkaklat badrum, och intill trappan till ovanvåningen finns ett öppet sovrum alternativt arbetsrum.

    Övre våningen nås både via den utvändig och invändiga trappan. På detta plan finns en hall, två sovrum - varav ett har en egen balkong - och ytterligare ett helkaklat badrum. Precis som på nedervåningen finns här ett genomgående parkettgolv.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Två panoramafönster samt altandörr ut till altanen. Öppenlösning mot kök.

    Kök

    Kök från Ballingslöv med ekparkett, kombinerad inbyggnadsugn/micro, spishäll (2-pl), diskmaskin, finns även en extra frys.

    Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme (el), wc, tvättställ, dusch (vikbara glasdörrar), vvb.

    Sovrum 1

    Ekparkett och vitmålade väggar samt liggande fönster åt söder vid trappan och stort fönsterparti åt öster.

    Sovrum 2 & 3 Ov

    Båda dessa sovrum är inredda med parkettgolv, stora fönsterpartier, garderober, vitmålade väggar samt ett av sovrummen har utgång till balkong via glasad altandörr.

    Badrum Ov

    Helkaklat badrum med golvvärme (el), wc, tvättställ, dusch (vikbara glasdörrar), samt tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Björkvägen 2J
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    C3-15
    Boarea
    71 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    2 495 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Bostadsrätt
    Byggnadsår
    2010
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i badrum, självdrag.
    Övriga byggnader/utrymmen
    I fastigheten ingår 22 st friliggande småhus med totalt 27 lägenheter. Byggår 2010 och en huvudbyggnad uppförd 1929. Biluppställningsplatser på tomtmark.
    Tvättmaskin finns för bostadsrättsinnehavarna i gemensam lokal.
    Övrigt


    .

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 039 kr/mån. inkl, VA
    Andel i föreningen
    4.12903%
    Andel av årsavgift
    3.36135%
    Andel av föreningens lån
    300 675 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 936 kr/år
    Försäkring
    624 kr/år
    Summa
    13 560 kr/år

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4488 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Mysig altan i söder-läge, perfekt för trevliga grillkvällar under sommarmånaderna, samt en mindre altan utanför entrén i söder-läge.

    Förening

    Namn
    BRF Mellbystrands Strandhotell
    Organisationsform
    Bostadsforening
    Org.nummer
    769620-6205
    Allmänt om föreningen
    Fr.o.m. 2016-01-01 består föreningen av 22 st byggnader innehållande 26 st bostadsrätter och 1 lokal. 2017-2018 hade föreningen 46 st medlemmar. Vid överlåtelse av bostadsrätt debiteras köpare en överlåtelseavgift på för närvarande 1 470kr. Eventuell pantsättning debiteras köpare med för närvarande 588kr
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    27 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Se Årsredovisningen 2023/2024.
    Underhållsplan: Målning av fasad, byte av balkar/stolpar balkonger.

    Övrigt

    Altan om ca 16 kvm.
    Lägenhetsförråd med tillgång till tvättmöjlighet och gemensam frys i huvudbyggnad.

    Dokument

    Stadgar 7696206205_Stadgar_2024-04-17 Brf Mellbystrands Strandhotell, 769620-6

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se