Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Hjortvägen 14

Mellbystrand

Lugnt fritidsboende

Välkommen till detta mysiga fritidsboende i Mellbystrand! Här hittar du lugn och harmoni på en återvändsgata med närhet till såväl hav och strand som bekvämligheter med Mellby center, skola, lekplats m.m. Stugan är väl omhändertagen genom åren med mestadels nya ytskikt interiört, nymålad fasad m.m. Den är väl planerad med tre sovrum och stora sällskapsutrymmen såväl inne som ute. Här finns ett härligt altandäck i söderläge med stora möjligheter att njuta av sommarkvällarna. Fristående gäststuga finns. Arrenderad mark.

Boarea
73 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 200 m²
Arrende
27 014 kr/år
Pris
1 895 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Hjortvägen 14

    Entré via altandäcket till en luftig, klinkerbelagd hall med avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns två sovrum samt badrummet. Till höger ligger ett stort sällskapsrum med gott om plats för både en rejäl matplats samt en rymlig soffgrupp. Här finns också utgång till altandäcket. Vidare genom sällskapsrummet nås köket samt det tredje sovrummet.
    Stugan har under 2023-2024 fått nymålade väggar samt nya golv i hallen (klinker + laminat), de två mindre sovrummen samt sällskapsrummet. Sällskapsrummet har fått ett nytt innertak med spottar och gäststugan har fått nytt golv.

    Kök

    Rymligt kök med matplats samt gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Utrustning: spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin (-24).

    Badrum

    Badrum med WC (-24), handfat (-24), dusch (ny blandare -24) samt tvättmaskin (-24). Nymålat tak.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    27 014 kr/år. För år 2024. Exkl fastighetsavgift om 4.762 kr.
    Löptid
    2026-12-31
    Fast.beteckning
    Mellby 16:1
    Adress
    Hjortvägen 14
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    73 m²
    Areakälla
    säljarens information. Taxeringsuppgifter anger 66 kvm som boarea vilket sannolikt avser tiden före sista tillbyggnad..
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 200 m²
    Pris
    1 895 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965 (Tillbyggt 1986 och 2005)
    Fasad
    Trä (nymålad 2024)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas (vissa nyare)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2022)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Friggebod / gäststuga med el framdraget dock ej installerat.

    Uteplats/balkong

    Härligt altandäck i söderläge.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 805 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 500 kr/år
    Renhållning
    2 186 kr/år
    Försäkring
    3 745 kr/år
    Summa
    19 236 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 762 kr tillkommer)
    I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    2600 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 033 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    1 033 000 kr
    Skatt/avgift
    4 762 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se