Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Järvvägen 7

Mellbystrand

Fritidshus/året-runt boende

Välkommen till detta charmiga fritidshus/året-runt boende som erbjuder en harmonisk kombination av rymligt sovrum, ett mysigt allrum med en värmande kamin, ett badrum komplett med bastu och ett praktiskt kök med gott om plats för en köksmöbel. Här finns även två altaner, varav en är under tak och den andra med perfekt sydvästläge för soliga dagar. Tomten på 1059 kvadratmeter har ett fint läge i området och erbjuder stora möjligheter för framtida utbyggnader. En perfekt plats för avkoppling och möjligheter till utveckling. Varmt välkomna!

Boarea
55 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 059 m²
Pris
2 800 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Järvvägen 7

    Entrén välkomnar via en charmig farstukvist och leder in i en hall som praktiskt kombineras med tvättmöjligheter och plats för klädavhängning. Direkt till höger ligger badrummet, som även erbjuder en avkopplande bastu. Vidare in i huset öppnar allrummet upp sig med vackra synliga takbjälkar och en stämningsfull kamin som ger extra komfort – härifrån når du också den öppna altanen med soligt sydvästläge. Köket ligger i anslutning till allrummet och har utrymme för matplats. Sovrummet är beläget intill köket och erbjuder gott om förvaring.

    Entré/hall

    Inrett med plastmatta, klädavhängning, tvättmaskin.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, handdukstork, dusch samt bastu (Tylö aggregat)

    Allrum

    Charmigt allrum med synliga bjälkar, träpanel, laminatgolv, värmande kamin samt altandörr och fönsterpartier ut mot altanen.

    Kök

    Praktiskt kök med slipat trägolv, laminerade köksluckor, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, kakel ovan köksbänk, skafferi/förråd samt två fönster mot altanen som ger ett fint ljust till köket.

    Sovrum

    Inrett med trägolv, praktisk bänk med både över och underskåp samt garderob.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 5:67
    Adress
    Järvvägen 7
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    55 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 059 m²
    Pris
    2 800 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2022- Kamin
    202X - Kyl/frys
    Övriga byggnader/utrymmen
    Redskapsbod

    Tomten

    Öppen trädgårds tomt med fint läge i området och erbjuder stora möjligheter för framtida utbyggnader.

    Uteplats/balkong

    Altan under tak i öster.
    Öppen altan med sydvästläge

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 350 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 000 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 453 kr/år
    Försäkring
    5 184 kr/år
    Summa
    32 487 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5460 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 897 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1960
    Byggnadsvärde
    578 000 kr
    Markvärde
    1 319 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 895 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    Plankarta med bestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se