Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Pilfinksvägen 1

Mellbystrand

Omtyck område med promenad avstånd till havet.

Välkommen till ett trivsamt fritidshus på friköpt hörntomt, omgiven av lummig grönska i ett lugnt och populärt område. Här möts du av ett boende med sovrum, badrum, allrum och kök. Trevlig altan med överhängt tak i söderläge, bra plats för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. För gäster eller extra utrymme finns dessutom en fristående gäststuga med sovplatser, samt ett enklare angränsande förråd. Bra belägenhet – med kort promenadavstånd till både Mellby köpcenter och den inbjudande stranden. Ett perfekt fritidsboende för dig som vill sätta din egna prägel. Välkomna!

Boarea
45 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
450 m²
Pris
2 100 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Pilfinksvägen 1

    Du välkomnas via den indragna altanen in i hallen, där köket ligger lättillgängligt direkt till vänster. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot det det rymliga allrummet – en trivsam yta som rymmer både matplats och vardagsrumsdel. Från allrummet nås även sovrummet och badrummet, vilket skapar en smart och funktionell planlösning.

    Entré/hall

    Entré sker via den indragna altanen in till hall och med köksdelen som angränsar till vänster. Hallen har bra förvaring med garderober och städskåp och har parkettgolv och vävtapet.

    Kök

    Ljust kök med vita skåpsluckor. Köket är utrustat med parkettgolv, vävtapet, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikro samt kakel ovan köksbänk. Finns fönsterpartier åt söder och väster.

    Allrum

    Kombinerat allrum med matplats och vardagsrumsdel. Inrett med parkettgolv, vävtapet samt fönster åt öster och väster.

    Sovrum

    Inrett med parkettgolv, vävtapet, samt hyllplan.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, bidé, dusch, vvb, äldre tvättmaskin samt vädringsfönster åt öster.

    Gäststuga/förråd

    Gästrum med plastmatta, vävtapet samt fönster åt väster. Enklare oisolerat förråd med arbetsbänk.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:136
    Adress
    Pilfinksvägen 1
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    45/10 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    450 m²
    Pris
    2 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1991
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga/förråd
    Övrigt
    Säljaren ser gärna att inventarierna får stanna kvar och följa med i köpet.

    Tomten

    Lättskött trädgårdstomt med uppfart, gräsmatta, fruktträd. Angränsar till grönområde åt öster och söder.
    Övrigt: Finns samfällighet av gemensam mark.

    Uteplats/balkong

    Indragen altan, delvis under tak.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten, finns gästparkering i området.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 063 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    1 996 kr/år
    Försäkring
    1 768 kr/år
    Summa
    12 027 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Bostaden har nyttjas till mesta del under sommarhalvåret.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Telinet
    Elförbrukning:
    1087 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 514 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1991
    Byggnadsvärde
    564 000 kr
    Markvärde
    950 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Laholm mellby s:36
    Förmån: Avtalsservitut Dräneringsledning, D201600133122:1.1
    Last: Officialservitut Vattenledning, 1381-14/61.6
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2014-08-26)

    Dokument

    Detaljplan,Plankarta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se