Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Trälshult 13

Knäred

Fritidshus i rofyllt skogsområde – med gäststuga och snickarbod

Välkommen till ett fritidsboende där naturen står i centrum. Här bor du med skogen alldeles inpå knuten och kan njuta av lugnet året runt. Huvudstugan är ljus och rymlig, med två sovrum, ett öppet allrum med kök samt ett badrum – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
På tomten finns dessutom en gäststuga för extra sovplatser, två praktiska förrådsbyggnader varav den ena är en "snickarbod" för dig som gillar att pyssla och skapa. Fastigheten har både nytt, godkänt avlopp och borrad brunn, vilket ger trygghet inför framtiden.
Ett sommarboende för dig som söker naturen, stillheten och ett fritidshus med gott om möjligheter.

Boarea
40 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
3 076 m²
Pris
400 000 kr
Visning
Ons 29 April kl 16:00 - 17:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Trälshult 13

    Entré sker in till hall med plats för klädavhängning. Toalett och dusch finner man i anslutning direkt till höger. Vidare in från hallen nås köksdelen till höger för att att sedan stiga in i allrummet. Allrummet har fönsterpartier mot både norr och söder som ger rummet ett fint ljus. Finns en kamin men som inte är i bruk. I anslutning till allrummet nås de två sovrummen.

    Entré/hall

    Hall med filtmatta/trägolv, träpanel samt plats för klädavhängning.

    Toalett/dusch

    Äldre interiör med plastmatta, vinyltapet, wc, tvättställ, dusch och vädringsfönster.

    Kök

    Köksdelen är placerad intill hallen och är en del av allrummet med trägolv, bröstpanel och strukturtapet. Köket utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, mikro, samt en mindre tvättmaskin.

    Allrum

    Trevligt allrum med plats för matbord och vardagsrumsmöbler. Fint trägolv och bröstpanel som löper runt samt fönsterpartier mot både norr och söder. Finns även kamin (ej i bruk)

    Sovrum 1 & 2

    Båda dessa sovrum har laminatgolv, strukturtapet, fönsterparti åt väster. Det mindre sovrummet har våningssäng och garderob, det större sovrummet har två sidoskåp.

    Gäststuga

    Isolerad gäststuga med indragen el. Gäststugan har två rum varav det ena nyttjas som förråd. Här finns möjlighet till att inreda till pentry, badrum eller sovrum. I sovdelen finns takfönster och fönsterparti.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Trälshult 4:13
    Adress
    Trälshult 13
    Postadress
    312 52 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    40 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    3 076 m²
    Pris
    400 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas/2-isolerglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer, kamin (ej i bruk)
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, septitank för toalett, samt brunn med infiltration. Godkänt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga.
    Förråd. (lilla röda huset), inrett som snickarbod, här finns även en extra kyl.
    Redskapsbod.
    Övrigt
    Fönsterjalusier på samtliga fönsterpartier som gör att man kan "stänga" ner stugan när man inte är på plats. jalusierna vid matplatsen är elektriska.

    Tomten

    Naturtomt med skogsdunge och öppna ytor.

    Uteplats/balkong

    Altan med trägång som knyter ihop storstugan med gäststugan.

    Bilplats

    Stor singlad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 207 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 367 kr/år
    Renhållning
    1 240 kr/år
    Försäkring
    2 236 kr/år
    Summa
    16 050 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 495 kr tillkommer)
    Nyttjas som sommarboende

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    2711 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    466 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    254 000 kr
    Markvärde
    212 000 kr
    Skatt/avgift
    3 495 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 144 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 13-KNÄ-1160.1

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Behov av renovering föreligger.
    Säljarnas önskemål är att inventarier lämnas efter överenskommelse.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se