Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Skördevägen 7B

Skummeslövsstrand

Njut året om!

Här har ni möjligheten att förvärva ett fantastiskt fritidshus som använts som permanentboende i många år, beläget på det bästa läget i området med en solig trädgård i söderläge. Nuvarande ägare har njutit av detta smultronställe i hela 22 år, och nu kan det bli ditt!

Huset erbjuder en perfekt plats för avkoppling med två härliga soldäck där du kan njuta av soliga dagar, varav ett med stor markis . Det öppna och ljusa allrummet skapar en inbjudande atmosfär och den lättskötta trädgården gör det enkelt att hålla det fint utan mycket ansträngning.

Området är inte bara trivsamt, utan även strategiskt beläget med närhet till stranden – perfekt för härliga promenader och bad. Missa inte chansen att äga detta välskötta och charmiga vinterbonade fritidshus som bjuder in till både ro och glädje året om.

Boarea
70 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
400 m²
Arrende
20 604 kr/år
Pris
2 195 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Skördevägen 7B

    Välkomna till ett välskött charmigt vinterbonat fritidshus som använts som permanentboende i många år. Öppen ljus härlig planlösning med två insynsskyddade soldäck, varav det en med stor terrassmarkis. På den lättskötta tomten finns en trevlig gäststuga, som kan göras lite större om så önskas. Idag används en del som förråd. Ytterligare förråd finns på insidan av tomten. Stora öppna gräsytor med plats för att anlägga en parkeringsplats på tomten finns om så önskas. Idag finns bra parkeringsmöjligheter utanför tomten. Entré till huset sker via det ena soldäcket. På insidan mötts vi av en öppen välkomnande planlösning med både ett ljust rymligt allrum med värmande och trivsamt kamin, samt det trevliga köket med matplats med utgång till det andra soldäcket. Soldäcket känns som en naturlig förlängning av köket och att det hela hänger ihop. I anslutning till soldäcket finns den ljusa trevliga gäststugan med bra utrymmen. Sovrummet finns till vänster om entrén och rymmer två bra skjutdörrsgarderober. Huset används som ett permanentboende idag och de angivna kostnaderna baserar sig på detta. Det är anslutet till fibernätet.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys, mikrovågsugn och inbyggd diskmaskin.

    Badrum

    Helkaklat med WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    20 604 kr/år
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:93
    Adress
    Skördevägen 7B
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    70 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    2 195 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1959 (Om- och tillbyggt 2003 och 2014)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer och kamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Flera förråd.

    Uteplats/balkong

    Dubbla uteplatser, varav en med terrassmarkis.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 617 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 300 kr/år
    Sotning
    140 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Övrigt
    500 kr/år
    Summa
    20 557 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 762 kr tillkommer)
    Huset används som permanentboende året om. Uppvärmning ingår i elkostnad. 500:- avser avgift till stugförening. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    4217 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 622 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1967
    Byggnadsvärde
    1 622 000 kr
    Skatt/avgift
    4 762 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se