Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Måsvägen 18

Mellbystrand

Denna bostad är förbesiktigad

Trivsamt fritidsboende i härliga Mellbystrand!

Här möter ni ett charmigt fritidsboende som bjuder in till avkoppling och gemenskap. Mysigt vardagsrum med öppen spis, ett ljust sällskapsrum med härlig rymd, två sovrum och en solig terrass i bästa väderstreck gör detta till en plats att trivas på. Från Måsvägen promenerar ni snabbt ner till havet och den inbjudande sandstranden. Varmt välkommen till visning!

Boarea
102 m²
Biarea
1 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 070 m²
Pris
4 495 000 kr
Visning
Tor 18 September kl 17:00 - 18:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Måsvägen 18

    Entré sker via farstugvist in till rymlig hall. Här finner vi förvarning samt det först sovrummet som angränsar till höger. Badrummet nås även från hallen till vänster. Vidare från hallen till vänster nås köket för att sedan finna den angränsande matplatsen. Vardagsrummet kan nås både från hallen och matplatsen. Ett rymligt vardagsrum med öppenspis och access ut till terrassen i förlängningen nås ett genomgångsrum som kan nyttjas som ett extra sovrum/gästrum för att sedan nå det tillbyggda sällskapsrummet.

    Entré/hall

    Inrett med klinker, vävtapet, klädavhängning, garderob, städskåp. Två mindre fönster åt öster.

    Sovrum

    Inrett med laminatgolv, två garderob samt fönsterpartier mot norr.

    Badrum

    Badrummet är inrett med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ, dusch, vvb, f.b för tvättmaskin samt vädringsfönster åt öster.

    Kök

    Mysigt kök i fin ljusgulkulör och klinkergolv. Utrustat med spis/ugn, kombinerad kyl/frys, extra frys under köksbänk, bänkdiskmaskin (2024), bänkskiva av laminat. Fönster åt öster samt söder som ger ett fint ljusinsläpp.

    Matplats

    Trevlig matplats som angränsar till köket. Inrett med laminatgolv, vävtapet samt fönster åt väster.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med laminatgolv och murad öppenspis. Här finner vi också altandörr och fönsterpartier mot den öppna terrassen.

    Rum/sovrum

    Rum mellan vardagsrummet och sällskapsrummet. Inrett med tre garderober, laminatgolv, fönster åt norr samt pardörrar ut mot sällskapsrummet.

    Sällskapsrum

    Härlig sällskapsrum som är tillbyggt 2014. Här nås vi av skjutdörrar ut mot terrassen, fint ljusinsläpp och stor rymd med öppet upp till nock.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 1:77
    Adress
    Måsvägen 18
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    102/1 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 070 m²
    Pris
    4 495 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla/fritidshus
    Byggnadsår
    1973 (Tillbyggt 2014)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-/2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt/koppar
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer, öppen spis.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Löpande renoveringar.
    2024 - diskmaskin.
    2014 -Tillbyggnad sällskapsrum
    2004 - Ny golv invändigt, krypgrundsavfuktare, badrum
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förråd

    Tomten

    Öppen hörntomt med staket, flaggstång.

    Uteplats/balkong

    Indragen stensatt terrass med Ölandssten.
    Stort altandäck med söder och västerläge.

    Bilplats

    Parkering på tomten mot Måsvägen.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    23 836 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 615 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    1 979 kr/år
    Försäkring
    8 147 kr/år
    Summa
    39 077 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas som sommarboende.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 195 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    2 218 000 kr
    Markvärde
    2 977 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2010-03-25)

    Dokument

    Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se