Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Luttehacksvägen 6

Mellbystrand

Sommarparadis!

På ett riktigt bra läge mellan lång härlig sandstrand och köpcentrum ligger detta mysiga fritidshus som varit i familjens ägo i 33 år. Inbäddad i grönska på stor solig insynsskyddad tomt där man kan sitta och höra havets brus om det är västliga vindar. Trivsam personlig fjällinspirerad gäststuga med charmigt sovloft. Granne med grönområde åt öster. Här är det avkoppling som gäller. Det finns massor av möjligheter med att ändra efter egna önskemål. Gällande detaljplan tillåter en byggnadsarea på 200 kvm plus gällande Attefallsregler.

Boarea
26 m²
Biarea
3 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 000 m²
Arrende
31 643 kr/år
Högsta bud
830 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Luttehacksvägen 6

    På ett riktigt bra läge mellan lång härlig sandstrand och köpcentrum ligger detta mysiga fritidshus som varit i familjens ägo i 33 år. Stor luftig tomt där man kan sitta och höra havets brus om det är västliga vindar. Insynsskyddad tomt där man är granne med grönområde åt öster. Här är det avkoppling som gäller. Stugan har använts under den varma årstiden och varit ett riktigt sommarparadis i ordets rätta bemärkelse. Man har i första hand suttit ute under bar himmel eller på den stora överbyggda altanen i västerläge med kvällssol. Entré sker via altanen till storstugan med ljusinsläpp från söder och väster. Här kan man med fördel ha en bäddsoffa om fler sovplatser önskas. Till vänster om rummet finns köket och ett mindre sovrum med platsbyggda våningssängar. Innanför sovrummet finns ett WC. Duschen finns på baksidan av huset. På tomten finns också en mycket trevlig personlig fjällinspirerad gäststuga med charmigt sovloft.

    Här finns massor av möjligheter. Enligt gällande detaljplan är största sammanlagda byggnadsarea 200 kvm varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm. Därutöver tillkommer gällande Attefallsregler och även byggnation av en friggebod.

    Stugan säljes fullt möblerad med tillhörande inventarier. Säljarna kommer att ta bort de tillhörigheter som inte ingår innan tillträdet. Visst upprustningsbehov föreligger. Säljande dödsbo kommer att friskriva sig.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Bänkspis med två spisplattor och ugn. Kyl/frys.

    WC

    Tvättställ och WC. Dusch finns på utsidan av stugan.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    31 643 kr/år. inkl kommunal fastighetsavgift för marken
    Fast.beteckning
    Mellby 1:90
    Adress
    Luttehacksvägen 6
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    26/3 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²
    Pris
    595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Förråd. Lekstuga.

    Tomten

    Tomtstorleken är inte uppmätt

    Uteplats/balkong

    Överbyggd altan i västerläge.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 635 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 234 kr/år
    Renhållning
    2 186 kr/år
    Summa
    14 055 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 558 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Skellefteå kraft
    Elförbrukning:
    2054 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se