Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Bivägen 12

Laholm

Välplanerat enplanshus i populära Lilla Tjärby

I denna 1-plansvilla möts du av en smart planlösning med rymligt kök och vardagsrum, tre sovrum, helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga. Här finns även garage och altan, och läget i området ger närhet till både skola och service. Ett hem som kombinerar vardagsfunktioner med trivsel. Välkomna till Bivägen 12 i Lilla Tjärby.

Boarea
134 m²
Biarea
33 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
847 m²
Pris
2 500 000 kr
Visning
Tor 25 September kl 17:00 - 18:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Bivägen 12

    Entré in till ljus hall med plats för klädavhängning. Direkt till vänster nås gästtoaletten för att sedan nå det rymliga vardagsrummet. Fin öppenhet mellan vardagsrum och kök,. Vidare från vardagsrummet nås de tre sovrummen och det helkaklade badrummet. Från köket nås det den angränsande tvättstugan som även har passage till garaget och trädgården.

    Entré/hall

    Inrett med grått klinkergolv samt plats för klädavhängning.

    Gäst toalett

    Gästtoalett med wc, tvättställ, vitmålade väggar samt grått klinkergolv.

    Vardagsrum

    Öppen vardagsrum med stor rymd och access ut till den överbyggnad altanen och öppenhet mot kök och hall. här finner vi också ett fint parkettgolv och en värmande braskamin.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, tre garderober och fönster åt söder.

    Sovrum 2

    Detta sovrum har parkettgolv, garderob samt fönsterparti mot öster.

    Sovrum 3

    Inrett med laminatgolv, två garderober och fönster åt norr.

    Badrum

    Fint badrum med grått klinker (golvvärme el), vit kakel, wc, tvättställ, dusch (vikbara glasvägg), f.b för badkar, infällda takspottar samt vädringsfönster norr.

    Kök

    Rymligt kök från Ikea med matta skåpsluckor, gråa köksbänkar och modernt "stänkskydd" längs väggen. Inrett med parkettgolv, fönsterpartier mot gatan. Utrustat med kyl, frys från 2021, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnads ugn och inbyggnads mikro. Ett kök med bra förvaring och plats för köksmöblemang.

    Tvättstuga

    Tvättstugan är inredd med plastmatta, vask, tvättmaskin, värmepanna. Tvättstugan har access både till garaget och förrådsdelen samt trädgården.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla tjärby 1:236
    Adress
    Bivägen 12
    Postadress
    31235 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    134/33 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    847 m²
    Pris
    2 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Värmepanna Nibe EVC, vattenburen värme radiatorer, Luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2025 - Ny entrétrappa
    2022 - Renoverad tvättstuga, Tvättmaskin
    2021 - Ny kyl och frys.
    2018 - Ombyggnad kök Ikea, Nytt golv vardagsrum/kök
    2014/15 - Badrum
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intilliggande garage/förråd. Praktisk garage med gjutenplatta, förvaringsloft och separat förrådsdel med utgång till trädgården

    Tomten

    Hörntomt med häckar, gräsmatta, buskar, äppelträd och stenbelagd entrégång. Installerad robot-gräsklippare som eventuellt kan ingå efter överenskommelse.

    Uteplats/balkong

    Altan under tak samt öppenaltan med söderläge.

    Bilplats

    Stenbelagd uppfart.
    Garage.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 400 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Summa
    36 200 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-02)
    Energiförbrukning
    111 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    11200 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 014 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 677 000 kr
    Markvärde
    337 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 2 040 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2014-02-25) Detaljplan (1988-09-21)

    Dokument

    Detaljplan Planbestämmelser Energideklaration-878879 (1)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se