Fritidshus Såld/Referensobjekt Åmotslingan 7 Mellbystrand | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Välkommen till ett trivsamt och välskött vinterbonat fritidshus i två plan!

Här bor du bekvämt året runt på en inhägnad tomt med gräsmatta för lek och avkoppling, inglasat uterum och en praktisk friggebod. Huset har en bra planlösning med sovrum, ett ljust allrum som är integrerat med köket samt en inbjudande matplats intill. På övre plan finns ett mysigt loft med separat sovrum – perfekt för familj och gäster.
Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, och hela huset ger en hemtrevlig känsla där du kan njuta av alla årets säsonger.
Läget är dessutom idealiskt, med gång- och cykelavstånd till Mellbystrands härliga sandstrand.

Boarea

41 m²

Biarea

34 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

200 m²

Arrende

16 920 kr/år

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Åmotslingan 7

Entrén till stugan sker via ett inglasat uterum i västerläge som leder in till hallen. Vid entrén finns en spaljé som ger plats för klädavhängning, och direkt till höger ligger badrummet. Det ljusa och trevliga allrummet har ett integrerat kök med matplats i anslutning. Från allrummet nås sovrummet samt trappan upp till loftet, som rymmer ett separat sovrum och ett mindre allrum under snedtak (lågt i tak).

Inglasat uterum

Trevligt uterum med skjutpartier och kanalplasttak som släpper igenom ljuset.

Allrum/kök

Ljust trevlig allrum med fönsterpartier ut mot uterummet samt ljusinsläpp från matplatsen.

Kök

Köket är integrerat med allrummet och är utrustat med över och underskåp med ljusa skåpsluckor, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt kakel ovan köksbänk.

Matplats

Den angränsande matplatsen har högskåp samt praktiskbänk med underskåp och vitrinskåp vilket ger extra utrymme till förvaring. Här är även diskmaskinen placerad.

Toalett/dusch

Är inredd med plastmatta, våtrumsmatta, tvättställ, wc samt duschhörna med vikdörrar. Finns även vädringsfönster åt väster.

Sovrum

Ljust mysigt sovrum med vitmålade väggar och fönster åt öster.

Sovrum/rum Ov

Från allrummet nås trätrappa som leder upp till loftet med snedtak i ljus liggande träpanel. Här nås vi av ett större rum som kan nyttjas som både sovrum eller sällskapsrum samt ett minder rum som även det kan nyttjas som gästrum.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Arrende

Arrende

16 920 kr/år. Inkl. fastighetsavgift mark.

Löptid

2027-12-31

Fast.beteckning

Åmot 2:300

Adress

Åmotslingan 7

Postadress

312 60 MELLBYSTRAND

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

41/34 m²

Areakälla

säljarens information. Biarea är ovanvåningen.

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

200 m²

Pris

1 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans fritidshus

Byggnadsår

1982

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, oljefyllda element

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering
2005 - Renoverat badrum
2010 - Tillbyggt uterum
2014 - Luft/luft-värmepump
2015 - Diskmaskin, kyl/frys
2025 - Spis, målat exteriört

Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod/förråd.
Gemensam tvättstuga, redskapsförråd och soprum finns på området.

Tomten

Trevlig inhägnad trädgårdstomt med plattsättningar, och flera träd bl.a lönn och Syrenbuskar. Tomten angränsar till områdets gemensamma grönyta med sittgrupper och plats för lek och spel.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum med skjutdörrspartier.

Bilplats

Egen tilldelad parkering.

Driftskostnader

Hushållsel

7 000 kr/år

Vatten/avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

494 kr/år

Försäkring

2 300 kr/år

Övrigt

1 950 kr/år

Summa

13 744 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 212 kr tillkommer)

Övrigkostanad 1950 kr/år avser avgift till samfällighet/stugföreningen.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

2300 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Finns detaljplan
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil