Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Strandridarevägen 82

Skummeslövsstrand

Härligt boende med närheten till havet!

Med ett strandnära läge på en stillsam gata ligger denna välskötta villa som bjuder på trivsel, bekvämlighet och en glimt av havet över Laholmsbukten. Här bor ni lika bra året runt som under semesterns lata dagar. Villan har under senare år både renoverats och byggts till, vilket skapat en modern och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Här finns ett stort och funktionellt kök med praktisk köksö och tillhörande matplats, samt fem rogivande sovrum. Utöver detta erbjuder bostaden garage, en gäststuga och ett ljust inglasat uterum som förlängs av en härlig terrass samt insynsskyddad uteplats där morgonsolen gör sig påmind.

Boarea
180 m²
Biarea
6 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 116 m²
Pris
5 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Strandridarevägen 82

    Man välkomnas in genom entrén till en rymlig hall med klinkergolv vid ingången och vacker askparkett som löper vidare genom huset. Redan från hallen öppnar sig en inbjudande vy – man ser rakt genom hallen, ända bort till det innersta sovrummet där skjutpartiet leder ut mot trädgården.
    De tre första sovrummen ligger i fil och är alla utrustade med ljus heltäckningsmatta, infällda spotlights, god klädförvaring samt helglasade altandörrar som leder ut till terrassen. Terrassen sträcker sig runt husets södra och östra sida, vilket ger en naturlig förbindelse mellan rummen och utemiljön. Det största av dessa sovrum har dessutom ett stort glasparti och skjutdörr mot trädäcket – något som skapar ett härligt ljusflöde och en tydlig närhet till trädgården.

    Vidare från hallen finns en trivsam arbets- eller myshörna med ett högställt fönster som släpper in dagsljus. I passagen mellan husets två delar nås den skyddade uteplatsen, det fjärde sovrummet, gästtoaletten samt duschrum som även rymmer tekniken för värmesystemet.
    Fortsätter man längre in öppnar köket upp sig – ett stort och funktionellt kök med gott om förvaring, en praktisk köksö med infällt popup-eluttag och direkt utgång till uterummet. Köksinredningen består av vita luckor och överskåp med glas, och tack vare den öppna planlösningen mot sällskapsrummet skapas en härlig rymd.
    Sällskapsrummet har elegant ekparkett, en värmande öppen spis med kassett och pardörrar som leder till uterummet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en glimt av havet. Intill denna del finns master bedroom med eget dressing room och badrum.
    På tomten finns även en behändig gäststuga alternativt hemmakontor.

    Entré/hall

    Hall med klinkergolv, askparkett, golvvärme, vitpigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar samt klädförvaring vid entrén.

    Sovrum 1

    Inrett med ljus heltäckningsmatta, golvvärme, vit pigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar, jalusier, garderob samt helglasade altandörr och liggande vädringsfönster.

    Sovrum 2

    Inrett med ljus heltäckningsmatta, golvvärme, vit pigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar, jalusier, garderob samt helglasade altandörr och stående fönster intill.

    Sovrum 3

    Stort sovrum inrett med ljus heltäckningsmatta, golvvärme, vit pigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar, jalusier, garderob samt stort fönsterparti med skjutdörr ut mot terrassen och trädgården.

    Sovrum 4

    Sovrum inrett med heltäckningsmatta, garderob samt fönster mot väster.

    Toalett

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ.

    Duschutrymme/rum

    Detta rum är inrett med dusch (våtrumsmatta och plastmatta vägg) samt teknikdel för värmesystemet.

    Kök

    Köket är renoverat och ombyggt 2014. Köket har följande utrustning: Vita köksluckor, överskåp med glasluckor, retro korkmatta, spishäll (induktion), fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin (2025), vitt kakel vid köksvägg samt vit pigmenterad liggande träpanel. I mitten av köket finns praktisk köksö med smart el-uttag (popup) och utgång till uterummet.

    Sällskapsrum

    Stort rymligt sällskapsrum med vacker ekparkett, värmande öppen spis med kassett, pardörrar mot uterummet och fönsterpartier mot väster som ger en glimt av havet.

    Sovrum 5

    Masterbedroom som är inrett med heltäckningsmatta och två stycken rymliga skjutgarderober på vardera sida samt utgång till den skyddade uteplatsen. Från detta sovrum har man också egen passage till det egna intilliggande badrummet, finns även ett litet dressing room i anslutning.

    Badrum

    Badrummet är inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch, tvättställ, wc, överskåp med spegel med infälldbelysning och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

    Uterum

    Ljust härligt uterum med klinkerbelagt golv, två takfönster, skjutbara dörr och fönsterpartier.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 27:20
    Adress
    Strandridarevägen 82
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    180/6 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 116 m²
    Pris
    5 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1974 (Ombyggt 2014)
    Fasad
    Trä/tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä/betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Eternit/cementfiber
    Grund
    Krypgrund/betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump-Luft/vatten m. golvvärme. Luft/luft-värmepump 2021, radiatorer, kamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2025 - Ny Krypgrundsavfuktare installerad, diskmaskin.
    2024 - Elbilsladdare, målning garage
    2021 - Ny luft/luft-värmepump.
    2017 -Fiber.
    2014 -Kök
    2012/2014 -Tillbyggd bostadslänga.
    2014 - Stenläggning uppfart.
    2012 -Friggebod/gäststuga
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga (ca 15 kvm).
    Garage 1 bil ca (ca 30 kvm).
    Uterum ca (20 kvm).

    Tomten

    Inhägnad trädgårdstomt med buskar, gräsmatta.

    Uteplats/balkong

    Altandäck väster samt öster.
    Inglasat uterum.

    Bilplats

    Garage med tillhörande uppfart.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    28 911 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 604 kr/år
    Sotning
    492 kr/år
    Renhållning
    2 453 kr/år
    Försäkring
    6 908 kr/år
    Summa
    44 368 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elbilsladdare installerad och påverkar KWh förbrukningen.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    10937 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 101 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    3 094 000 kr
    Markvärde
    2 007 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 2 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1967-04-19)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se