Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kaptensvägen 11

Skummeslövsstrand

Denna bostad är förbesiktigad

Med ett svårslaget läge, endast ett stenkast från stranden, finner du denna charmiga 1½-plans villa/fritidshus på en rymlig tomt med hänförande utsikt över havet och Bjärehalvön. Här erbjuds en välskött bostad med generösa sällskapsytor, ett stort inglasat uterum samt en separat gäststuga med eget kök och badrum – perfekt för långväga besökare. Från ovanvåningens sällskapsrum och den inglasade balkongen njuter du av en utsikt som måste upplevas på plats. Ett hem att trivas i året runt eller som fritidsparadis. Varmt välkommen!

Boarea
116 m²
Biarea
4 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 266 m²
Pris
7 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kaptensvägen 11

    Entré via parkettbelagd hall som leder vidare in i det ljusa öppna sällskapsrummet med murad spis med kassett och utgång till ett stort inglasat uterum om c:a 46 kvm. Från sällskapsrummet når man även den stora härliga trädgården i västerläge med kvällssol. Trädgården ligger bara ett stenkast ifrån hav och bad som nås via en stig direkt från tomten. På nedervåningen finns också två rymliga sovrum, öppet kök, fräscht badrum samt tvättstuga/groventré.
    På ovanvåningen möter oss ett sällskapsrum med fantastisk utsikt över havet Båstad och Bjärehalvön och bryggan i Skummeslöv. På ovanvåningen finns även en stor inglasad balkong i söderläge med härlig utsikt, två sovrum, badrum med dusch samt en klädkammare.

    Entré/hall

    Välkomnade entré i ljusa färger, fint parkettgolv och plats för klädavhängning. Här nås vi också av trappan till ovanvåningen.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, tapet, fönsterparti år öster samt praktisk förvaring.

    Badrum

    Stilfullt badrum inrett med klinker, kakel, wc, tvättställ, belyst badrumsspegel, handdukstork, bubbelbadkar, dusch (vikdörrar glas) samt vädringsfönster öster.

    Kök

    Praktiskt kök med barbänk som öppnar upp mot vardagsrummet. Köket är inrett med vitköksinredning med bra förvaring och utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt separat halvfrys. Köksbänk av grå laminat som fint bryter av mot den vita inredningen.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är inrett med vacker parkettgolv, öppenspis med kassett samt pardörrar ut mot trädgården samt altandörr ut till det inglasade uterummet.

    Sovrum 2

    Inrett med laminatgolv och praktisk förvaring med garderober längs ena väggen samt fönsterparti åt väster.

    Tvättstuga/groventré

    Entré sker via det inglasade uterummet, här finner vi tvättmöjlighet och plats för kläder.

    Sällskapsrum Ov

    Härligt sällskapsrum med fantastisk utsikt över havet Båstad och Bjärehalvön samt bryggan i Skummeslöv. Inrett med textilmatta och takkupa mot väster. I anslutning nås den inglasade balkongen, klädkammare och badrummet.

    Badrum Ov

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, dusch (vikdörr glas), tvättställ med belyst badrumsskåp samt takfönster för ljusinsläpp.

    Sovrum 3 & 4

    Dessa två sovrum är inredda med laminatgolv, sidoförvaring samt fönster åt norr.

    Inglasad balkong Ov

    Från balkongen nås du av en underbar vy över havet. Här har man skjutbara fönsterpartier och ett grått laminatgolv.

    Inglasat uterum

    Stort inglasat uterum mellan bostad och gäststuga. Här finner vi ett trallgolv, öppenspis, glastak med soldämpande skydd och skjutpartier både mot öster och väster.

    Gäststuga

    Gäststugan inhyser sovrum med pardörrar ut till den nybyggda altanen, badrum med dusch, WC samt ett praktiskt allrum med pentry bestående av vask, kyl och två spisplattor.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 13:81
    Adress
    Kaptensvägen 11
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    116/4 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 266 m²
    Pris
    7 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1973 (Ombyggt 1987)
    Fasad
    Mexitegel/träfasad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2025 - Altandäck/skärmvägg
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga ca 28 kvm: Gäststugan inhyser ett sovrum med pardörrar ut till den nybyggda altanen, ett praktiskt kök/allrum med vask, kyl och två spisplattor samt badrum med dusch, WC.

    Trädgårdsförråd.

    Uteplats/balkong

    Stort inglasat uterum om c:a 46 kvm med öppen spis och infravärmare. Via uterummet nås även gäststugan.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    21 006 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 604 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 198 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Summa
    33 308 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    10693 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 973 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    2 561 000 kr
    Markvärde
    3 412 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1983-10-07)

    Dokument

    Byggnadsplan karta Byggnadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se