Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Åmotslingan 9

Mellbystrand

Välskött, välplanerat vinterbonad fritidshus!

Välkomna till ett välskött vinterbonat fritidshus med allt som man kan önska sig. Hörntomt med både stort inglasat uterum, stenlagd uteplats, gäststuga och intilliggande allmänning för spel och lek. Bra planlösning med två sovrum och öppet allrum som är integrerat med snyggt fullutrustat kök. Nyrenoverat badrum med bl.a. egen tvättmaskin. Här är ett hus som man kan njuta av årets alla årstider! Gång och cykelavstånd till Mellbystrands härliga sandstrand.

Boarea
45 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
255 m²
Arrende
16 920 kr/år
Pris
1 695 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 9

    På detta omtyckta område finns detta inbjudande fritidshus som man med fördel kan använda året runt. Via en snyggt stenlagd gång kommer man till en stenlagd uteplats i söderläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Önskas lite skugga finner man en insynsskyddad lummig terrass. I anslutning till uteplatsen finns inredd gäststugan med vikdörrspartier mot terrassen. Via det inglasade och trevliga uterummet stiger man in till stugan. Inne i stugan möter oss ett öppet allrum som är integrerat med det fina köket. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Till vänster om entrén finns det största sovrummen med garderober. Det nyrenoverade badrummet ligger även det i anslutning till hallen. Det sista sovrummet angränsar till köket.

    Inglasat uterum

    Trevligt inglasat uterum med trallgolv, infravärmare och fönsterpartier ut mot trädgården åt väster.

    Allrum

    Ljust trevlig allrum med plats för både matbord och soffhörna. Fint ljusinsläpp från de två hörnfönstren. Ljus laminatgolv som är genomgående i hela stugan och fina ljusa träpaneler "pärlspont" på väggarna.

    Kök

    Varmgrått kök från Ikea med grå bänkskiva som bryter fint mot det vita kaklet. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och eb fristående mikro. Bra med köksförvaring och ytterligare tre garderober längs motsatta vägg som kan nyttjas som både skafferi eller förråd.

    Sovrum 1

    Vid entrén finner man det större sovrummet som är inrett med ljust laminatgolv, tapet, tre garderober samt öppningsbart fönster mot det inglasade uterummet.

    Sovrum 2

    Det mindre sovrummet är inrett med laminatgolv, tapet samt fönster åt norr.

    Badrum

    Fräscht modernt badrum från 2023. Här finner man klinkergolv (golvvärme el) kakel, wc, tvättställ, belyst badrumsskåp, dusch (vikdörrar glas), vvb, infällda led-spottar tak samt vädringsfönster åt norr.

    Gäststuga

    Trivsam isolerad gäststuga på ca 15 kvm. Inrett med vikdörrsparti, öppet upp till nock, två liggande fönster samt ett smalt högfönster. Finns även indragen el och värme.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 920 kr/år. Inkl kommunal fastighetsavgift på marken.
    Löptid
    2027-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 9
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    255 m²
    Pris
    1 695 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1980
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Skingel
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2013 - Ombyggnad kök.
    2017 - Gäststuga, plattsättning trädgård.
    2023 - Ombyggnad badrum, nytt innergolv i bostaden, nya fönster i badrum, allrum, sovrum. Ny el-central, billaddare, ny radiatorer.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inred friggebod/gäststuga med indragen el, vikdörrspartier mot söder.
    Mindre förråd/redskapsbod på tomten.
    Gemensamt redskapsförråd och soprum finns på området.
    Övrigt
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Tomten

    Inhägnad hörntomt med gräsmatta, stenläggningar, buskar, Magnolia träd, syrenträd, stensatta rabatter. Åt söder angränsar tomten till områdets äng. Tomtstorlek är en uppskattning från säljaren.

    Uteplats/balkong

    Två stenbelagda terrasser en som binder samman gäststugan och storstugan samt en lite mindre terrass med insynsskydd.
    På norra sidan av stugan finner man ett altandäck, utedusch samt ett eget litet "strandhäng"
    Inglasat uterum.

    Bilplats

    Egen p-plats på området.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 021 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 501 kr/år
    Renhållning
    494 kr/år
    Försäkring
    2 500 kr/år
    Övrigt
    1 950 kr/år
    Summa
    21 466 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 762 kr tillkommer)
    Övrigkostanad 1950 kr/år avser avgift till samfällighet/stugföreningen. Ägarna nyttjar bostaden som sommarboende, värmen på året runt.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    634 934 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Byggnadsvärde
    634 934 kr
    Skatt/avgift
    4 762 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Se detaljplan under fakta.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se