Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Stumpvägen 21

Mellbystrand

För avkoppling och sköna stunder hela året!

Välkommen till ditt drömboende nära havet! Här har du möjlighet att förvärva ett välskött och vinterbonat fritidshus som passar lika bra för permanentboende som för härliga stunder på fritiden. Bra läge på en charmig hörntomt med allt man kan önska sig. Här finns härliga utemiljöer i både söder och norrläge i form snyggt stenlagd uteplats och inbjudande pergola. Ljust avkopplande uterum, charmig fräsch vitmålad gäststuga samt garage med stor förrådsdel. Här finns allt man behöver året om!

Boarea
72 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
826 m²
Högsta bud
3 150 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Stumpvägen 21

    Välkomna till ett välskött vinterbonat fritidshus för permanent- eller fritidsboende. Vi möts av en stor snyggt stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Vidare in på tomten möter oss ett inbjudande fristående inglasat uterum och en stenlagd vindskyddad uteplats. Från uteplatsen nås den rymliga förrådsdelen i garaget. Ingång till huset sker via överbyggd entré på byggnaden. Här möter oss ett trevligt rum med stora fönster mot framsidan. Rummet kan användas som matrum då köket ligger i anslutning till detta rakt fram. Arbetsköket har gott om skåp, bra avlastningsytor och utgång till den öppna altanen som byggts om till pergola. Till höger om rummet i entrén finns ett rymligt sällskapsrum med fönster åt tre håll och en mysig värmande kamin. Det helkaklade badrummet finns mellan köket och de tre sovrummen som ligger till vänster om entrén. Nuvarande ägare har använt huset året om och har haft minst 15 grader varmt under den kalla årstiden när de inte varit där.

    Luftig uppväxt trädgård med stora gräsytor som inramas av vintergrön häck och staket. Fristående garage med stora förrådsutrymmen. Gäststuga. Fiber finns indraget i huset.

    Nuvarande ägare har bl.a. sedan köpet 2017 gjort följande: Installerat luftvärmepump 2018 , fiber 2024, diskmaskin 2017 samt behandlat och målat yttertaket 2020 (garanti t.o.m. 2030) . 2010-2011 gjorde tidigare ägare stora ombyggnader och renoveringar. Bl.a. tilläggsisolering med ny fasad, nytt tak, nya 3-glasfönster, nya LVI-element, nytt uterum, ny altan, ny stenläggning, nytt kök, nytt badrum, nya kapitalvaror, ombyggnad av garage m.m.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spis med keramisk häll, spisfläkt, kyl, diskmaskin (2017) mikrovågsugn och kakel. Frys finns i förrådet.

    Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och Pax-fläkt.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 15:39
    Adress
    Stumpvägen 21
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    826 m²
    Pris
    2 975 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (2018). Elradiatorer. Kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med förråd. Gäststuga.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum. Altan. Stenlagd uteplats.

    Bilplats

    Stenlagd uppfart med plats för flera bilar

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 986 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 615 kr/år
    Sotning
    100 kr/år
    Renhållning
    2 186 kr/år
    Summa
    16 887 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    3250 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se