Fritidshus Till salu Stumpvägen 21 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Stumpvägen 21

Välkomna till ett välskött vinterbonat fritidshus för permanent- eller fritidsboende. Vi möts av en stor snyggt stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Vidare in på tomten möter oss ett inbjudande fristående inglasat uterum och en stenlagd vindskyddad uteplats. Från uteplatsen nås den rymliga förrådsdelen i garaget. Ingång till huset sker via överbyggd entré på byggnaden. Här möter oss ett trevligt rum med stora fönster mot framsidan. Rummet kan användas som matrum då köket ligger i anslutning till detta rakt fram. Arbetsköket har gott om skåp, bra avlastningsytor och utgång till den öppna altanen som byggts om till pergola. Till höger om rummet i entrén finns ett rymligt sällskapsrum med fönster åt tre håll och en mysig värmande kamin. Det helkaklade badrummet finns mellan köket och de tre sovrummen som ligger till vänster om entrén. Nuvarande ägare har använt huset året om och har haft minst 15 grader varmt under den kalla årstiden när de inte varit där.

Luftig uppväxt trädgård med stora gräsytor som inramas av vintergrön häck och staket. Fristående garage med stora förrådsutrymmen. Gäststuga. Fiber finns indraget i huset.

Nuvarande ägare har bl.a. sedan köpet 2017 gjort följande: Installerat luftvärmepump 2018 , fiber 2024, diskmaskin 2017 samt behandlat och målat yttertaket 2020 (garanti t.o.m. 2030) . 2010-2011 gjorde tidigare ägare stora ombyggnader och renoveringar. Bl.a. tilläggsisolering med ny fasad, nytt tak, nya 3-glasfönster, nya LVI-element, nytt uterum, ny altan, ny stenläggning, nytt kök, nytt badrum, nya kapitalvaror, ombyggnad av garage m.m.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök

Spis med keramisk häll, spisfläkt, kyl, diskmaskin (2017) mikrovågsugn och kakel. Frys finns i förrådet.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och Pax-fläkt.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 15:39

Adress

Stumpvägen 21

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

72 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

826 m²

Pris

2 975 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1966

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump (2018). Elradiatorer. Kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Garage med förråd. Gäststuga.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum. Altan. Stenlagd uteplats.

Bilplats

Stenlagd uppfart med plats för flera bilar

Driftskostnader

Hushållsel

9 986 kr/år

Vatten/avlopp

4 615 kr/år

Sotning

100 kr/år

Renhållning

2 186 kr/år

Summa

16 887 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

3250 kWh/år

Försäkring

Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 088 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1966

Byggnadsvärde

846 000 kr

Markvärde

1 242 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 793 750 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-03-05)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Stumpvägen 21

Mellbystrand

För avkoppling och sköna stunder hela året!

Rumsbeskrivning Stumpvägen 21

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området