Rumsbeskrivning Stumpvägen 21
Välkomna till ett välskött vinterbonat fritidshus för permanent- eller fritidsboende. Vi möts av en stor snyggt stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Vidare in på tomten möter oss ett inbjudande fristående inglasat uterum och en stenlagd vindskyddad uteplats. Från uteplatsen nås den rymliga förrådsdelen i garaget. Ingång till huset sker via överbyggd entré på byggnaden. Här möter oss ett trevligt rum med stora fönster mot framsidan. Rummet kan användas som matrum då köket ligger i anslutning till detta rakt fram. Arbetsköket har gott om skåp, bra avlastningsytor och utgång till den öppna altanen som byggts om till pergola. Till höger om rummet i entrén finns ett rymligt sällskapsrum med fönster åt tre håll och en mysig värmande kamin. Det helkaklade badrummet finns mellan köket och de tre sovrummen som ligger till vänster om entrén. Nuvarande ägare har använt huset året om och har haft minst 15 grader varmt under den kalla årstiden när de inte varit där.
Luftig uppväxt trädgård med stora gräsytor som inramas av vintergrön häck och staket. Fristående garage med stora förrådsutrymmen. Gäststuga. Fiber finns indraget i huset.
Nuvarande ägare har bl.a. sedan köpet 2017 gjort följande: Installerat luftvärmepump 2018 , fiber 2024, diskmaskin 2017 samt behandlat och målat yttertaket 2020 (garanti t.o.m. 2030) . 2010-2011 gjorde tidigare ägare stora ombyggnader och renoveringar. Bl.a. tilläggsisolering med ny fasad, nytt tak, nya 3-glasfönster, nya LVI-element, nytt uterum, ny altan, ny stenläggning, nytt kök, nytt badrum, nya kapitalvaror, ombyggnad av garage m.m.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Kök
Spis med keramisk häll, spisfläkt, kyl, diskmaskin (2017) mikrovågsugn och kakel. Frys finns i förrådet.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och Pax-fläkt.
-
Kortfakta
TypFritidshusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningMellby 15:39AdressStumpvägen 21Postadress31261 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea72 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 3 sovrumTomtarea826 m²Pris2 975 000 kr UtgångsprisByggnad
ByggnadstypVinterbonat fritidshusByggnadsår1966FasadLiggande träpanelStommeTräBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningLuftvärmepump (2018). Elradiatorer. KaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarage med förråd. Gäststuga.Uteplats/balkong
Inglasat uterum. Altan. Stenlagd uteplats.Bilplats
Stenlagd uppfart med plats för flera bilarDriftskostnader
Hushållsel9 986 kr/årVatten/avlopp4 615 kr/årSotning100 kr/årRenhållning2 186 kr/årSumma16 887 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)El
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:3250 kWh/årFörsäkring
Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 088 000 kr (fastställt avseende år 2024)Taxeringsår2024Värdeår1966Byggnadsvärde846 000 krMarkvärde1 242 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 793 750 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkeringPlanbestämmelserDetaljplan (2009-03-05) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil