Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Bankgatan 15

Veinge

Enplansvilla på återvändsgata

Bli först att flytta in i denna nybyggda enplansvilla, bra belägen på en lugn återvändsgata i centrala Veinge. Här erbjuds du en modern bostad med smakfulla materialval och en öppen planlösning. Villan har tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och separat tvättstuga. Njut av soliga dagar på det stora altandäcket i sydvästläge, med två utgångar från bostaden som gör det enkelt att ta in utomhuslivet. Här bor du granne med en lekplats – perfekt för barnfamiljer – och har kort gångavstånd till skola, mataffär m.m.

Boarea
138 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
770 m²
Pris
3 750 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Bankgatan 15

    Entré sker till en rymlig hall med golv av blank klinker. I anslutning till hallen nås å ena sidan tvättstugan och å andra sidan ett helkaklat badrum med dusch. På vänster sida finns ett stort öppet sällskapsrum och kök. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns till och med ett rymligt skafferi. Från det stora sällskapsrummet finns två utgångar till altanen och vidare även trädgården. I husets andra del - rakt fram från entrén - nås den privata delen med tre sovrum samt det större badrummet med dusch. Samtliga sovrum har garderobsförvaring samt varsin utgång till trädgården.

    Kök

    Köksinredning från IKEA och kapitalvaror mestadels från Bosch. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn (IKEA), rostfritt kylskåp, rostfritt frysskåp samt rostfri diskmaskin. Separat skafferi om 1,40 x 2,40 meter.

    Badrum

    Två helkaklade badrum. I båda badrummet finns WC, handfat, dusch, elektrisk handdukstork samt spottar i taket.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin/torktumlare (kombi) samt värmepump NIBE F370.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Elestorp 7:601
    Adress
    Bankgatan 15
    Postadress
    31245 Veinge
    Område
    Veinge
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    138 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    770 m²
    Pris
    3 750 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2025
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Gummiduk (EPDM)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Frånluftsvärmepump

    Uteplats/balkong

    Stort härligt altandäck i sydvästläge. Altanen är delvis under tak.

    Bilplats

    Grusad uppfart.

    Driftskostnader

    Vatten/avlopp
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 453 kr/år
    Försäkring
    5 000 kr/år
    Summa
    11 453 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 1 990 kr tillkommer)
    Driftskostnaderna är uppskattade. Faktiska uppgifter saknas då byggnaden aldrig varit bebodd.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-04-11)
    Energiförbrukning
    41 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    80 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    199 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    199 000 kr
    Skatt/avgift
    1 990 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1984-04-04)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    32-LH-01.02-Situationsplan Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe.

    Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek.

    Avstånd:
    Laholm 5 km
    Halmstad 28 km

    Kommunikation

    Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se