Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Stora Strandvägen 23

Skummeslövsstrand

Denna bostad är såld.

Välskött boende med gångavstånd till stranden

Välkommen till denna mysiga bostad belägen centralt i Skummeslövsstrand med gångavstånd till stranden, mataffär, restaurang m.m. Huset är väl omhändertaget genom åren och en stor tillbyggnad gjordes 2001. Här finns bra sällskapsutrymme med en mysig eldstad, väl uppväxt trädgård, gäststuga och en källare under hela huset som ger bra extra utrymme. Bostaden har varit permanentboende men lämpar sig lika väl som fritidsboende. Här bor du med bra pendlingsläge med närhet till både E6 och Båstad tågstation. Vidbyggd carport med förrådsdel. Välkommen att boka din visning

Boarea
82 m²
Biarea
97 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 009 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Stora Strandvägen 23

    Entré till en klinkerbelagd hall med förvaringsutrymme i form av garderober. I hallen finns även en öppen trappa till källaren. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet samt sovrummet. Sovrummet har utgång till en balkong med trappa till trädgården, en perfekt plats för morgonkaffet. Vidare in i huset nås ett stort matrum och sällskapsrum i vinkel. Med en vacker eldstad centralt placerad i det rymliga sällskapsrummet skapas en härlig atmosfär för middagar och umgänge. Intill matplatsen nås köket som renoverades i samband med tillbyggnationen 2001. Från sällskapsrummet finns även utgång till det mysiga uterummet och vidare även altan och trädgård.

    I källaren finns bostadsutrymmen med allrum/hobbyrum samt två sovrum varav det ena är genomgångsrum med möjlighet att avgränsa. Övriga delar av källaren består av förvaringsutrymmen, matkällare m.m. I källaren finns också tvättstugan där även en dusch samt pannan är placerad. Större delen av källaren har klinkergolv och putsade väggar.

    Kök

    Praktiskt kök med inredning i björk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

    Badrum

    Helkaklat badrum som gjordes i samband med tillbyggnaden 2001. WC, handfat, dusch. Elektrisk golvvärme.

    Tvättstuga

    Tvättstuga finns i källaren där det även finns en dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 13:47
    Adress
    Stora Strandvägen 23
    Postadress
    312 72 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    82/97 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 009 m²
    Pris
    3 295 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1953 (Ombyggt 2001)
    Fasad
    Trä (målad 2023)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2- och 3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Kombipanna (elpatron)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad friggebod/gäststuga med indragen el.

    Tomten

    Väl uppväxt och mysig trädgård.

    Uteplats/balkong

    Härlig altan på trädgårdssidan.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns anslutet..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    38 939 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 500 kr/år
    Sotning
    320 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    3 331 kr/år
    Summa
    49 090 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-10-08)
    Energiförbrukning
    112 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    220 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    18437 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Laholm skummeslöv s:15
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1959-04-30)

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se