Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Körvelgången 33

Laholm

Rymligt och bekvämt boende med uterum och trädgård.

Välkommen till denna välskötta lägenhet om fyra rum och kök fördelat på två plan i en stabil förening. Bostaden är väl planerad med sociala utrymmen på entréplan och den privata sovrumsavdelningen på ovanvåningen samt gott om förvaringsutrymmen. Badrum finns på båda plan. Lägenheten har ett trivsamt uterum som ger ett extra socialt utrymme under vår-höst-säsongerna. Till lägenheten hör även en lättskött mindre trädgård på både framsida och baksida med möjlighet till egna trädgårdsprojekt eller att bara umgås i under varma dagar. Här bor du bekvämt med närhet till skola, förskola, Glänningesjö samt cykelavstånd till centrum.

Boarea
124.5 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 844 kr/mån
Pris
975 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Körvelgången 33

    Entré till hall där man även hittar badrum, tvättstuga samt trappa till ovanvåningen. Till vänster ligger köket placerat. Köket är rymligt och här finns gott om utrymme för en rejäl matplats. Från både köket och hallen nås även sällskapsrummet med utgång till det trivsamma uterummet. Uterummet är isolerat i golvet och isolerade glaspartier för att nyttjas under stora delar av året (vår-höst). I anslutning till uterummet finns ett isolerat förråd. För de varmare dagarna finns ytterligare uteplatser i trädgården på husets båda sidor.
    På ovanvåningen kommer man upp i en möblerbar hall varifrån övriga rum nås; ett badrum med badkar samt 3 sovrum. På ovanvåningen finns också en klädkammare som nås från två av sovrummen. Klädkammaren är rymlig och används i dagsläget även som kontorshörna.
    I allrummet finns flera garderober för bra förvaring. Här finns också lucka till vinden som även den går att använda till mycket förvaring.

    Lägenheten har mestadels nya interiöra ytskikt sedan 2021.
    Förrådsbyggnad i trädgården ingår ej i köpet.

    Kök

    Ljus köksinredning och utrymme för stor matplats. Spis, spisfläkt, kylskåp, frysskåp, diskmaskin.

    Badrum

    Badrum BV: WC, handfat, dusch. Våtrumsmatta på golvet, kakel på duschväggarna, övriga väggar är målade.
    Badrum OV: WC (2024), handfat, badkar. Våtrumsmatta på golvet, kakel på väggarna.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin och torktumlare (dun-programmet fungerar ej)

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Körvelgången 33
    Postadress
    31236 LAHOLM
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    204132001-0033
    Boarea
    124.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Pris
    975 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    3-glasfönster (nya 2022)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    I föreningen finns lekplats, cykelförråd samt en gemensam samlingslokal för medlemmarna att hyra.
    Övrigt
    Kodlås till ytterdörren.

    Ekonomi

    Utgångspris
    975 000 kr
    Månadsavgift
    8 844 kr/mån. Inkl värme, VA, sopor
    Andel i föreningen
    2.60331%
    Andel av årsavgift
    2.60331%
    Andel av föreningens lån
    512 356 kr. Enligt årsredovisning 2024
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 925 kr/år
    Försäkring
    1 220 kr/år
    Övrigt
    3 624 kr/år
    Summa
    11 769 kr/år
    Övrigt avser TV.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-18)
    Energiförbrukning
    171 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2530 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Uterum samt mindre trädgård/uteplats på både framsida och baksida.

    Bilplats

    En parkeringsplats eller carportplats ingår. Carport kostar 150 kr/månad.

    Förening

    Namn
    Riksbyggen Laholmshus nr 2
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    716408-3094
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Tillåts delat ägande?

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration Stadgar 2020 Brf Laholmshus 2 Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se