Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Vråkvägen 17

Skummeslövsstrand

Denna bostad är såld.

Trevligt vinterbonat fritidshus med friköpt tomt i lugnt och populärt område i södra Skummeslövsstrand. Här erbjuds ett rymligt sällskapsrum med intilliggande matplats, två sovrum samt ett smakfullt nyrenoverat badrum. Det härliga uterummet i soligt söderläge förlänger säsongen och på tomten finns även fristående garage med praktisk gäststuga. Med havet på kort promenadavstånd och cykelavstånd till tågstationen i Båstad blir detta ett perfekt boende för såväl sommar som året runt. Varmt välkomna på visning!

Boarea
78 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 025 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Vråkvägen 17

    Entré sker via det inglasade uterummet som leder vidare in till en kombinerad entré och matplats. Här finns plats för avhängning samt garderob för praktisk förvaring. Till höger nås ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Vidare från entrén passerar man ett genomgångsrum som leder vidare till ett av sovrummen. Köket ligger i anslutning till matplatsen och erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring.
    Från matplatsen öppnar sig det rymliga vardagsrummet med nytt parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum samt det helrenoverade badrummet från 2026. För gäster eller extra sovplatser finns även ett inrett gästrum i den södra delen av garaget.

    Inglasat uterum

    Entré sker via det inglasade uterummet. Stort härligt uterum med skjutpartier ut mot trädgård.

    Entré/matplats

    Från det inglasade uterummet stiger man in till rymligt rum med plats för köksmöblemang. Inrett med laminatgolv, tapet, och träpanel i tak.

    Förrådsrum

    Praktiskt förrådsrum med plastmatta, hyllor. Värmepumpen är placerad i detta rum.

    Sovrum

    Rymligt sovrum inrett med laminatgolv, tapet samt fönster åt öster. Mindre genomgångsrum intill med möjlighet till förvaring.

    Kök

    Behändigt kök med bra arbetsbänk med både över och underskåp, samt laminatgolv och fönsterparti mot norr. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys,.

    Vardagsrum

    Stort vardagsrum med nytt parkettgolv och synliga takbjälkar. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot det inglasade uterummet samt fönsterpartiet åt söder.

    Badrum

    Nyrenoverat badrum (2026) med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ med underskåp, duschkabin, vvb, f.b för tvättmaskin samt vädringsfönster åt norr.

    Sovrum

    inrett med textilmatta, tapet, träpanel i tak samt fönsterparti åt norr.

    Gäststuga/garage

    Garagets södra del är inrett som gäststuga med två våningssängar, betonggolv, indragen el samt fönster åt öster. Garaget är avdelat med förrådsdel samt bilplats.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:55
    Adress
    Vråkvägen 17
    Postadress
    312 72 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    78/9 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 025 m²
    Pris
    2 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt/papptak
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Jordvärme med ny värmepump 2019
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2026 - Badrum, papptak
    2006 - Garage/gäststuga
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga/garage
    Övrigt
    Inventarier kan lämnas efter överenskommelse.
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Tomten

    Lättskött trädgårdstomt med öppna ytor.

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass intill det inglasade uterummet åt öster.
    Inglasat uterum i söderläge.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.
    Garage

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 486 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 912 kr/år
    Renhållning
    1 980 kr/år
    Försäkring
    2 963 kr/år
    Summa
    25 341 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    6416 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1963-02-28)

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se