Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Trastvägen 21

L:a Tjärby

Villa på barnvänligt läge

Rymlig suterrängvilla i centrala Lilla Tjärby. Här bor du på lugnt och barnvänligt läge längst in på återvändsgata med cykelavstånd till Laholms centrum och en stor och inhägnad trädgård i sydvästläge. Villan är väl planerad med två sovrum, kök och stort sällskapsrum på entréplanet. I suterrängplanet finns ytterligare bostadsutrymme i form av tre sovrum och ett allrum. Bostaden är i renoveringsbehov.

Boarea
146 m²
Biarea
130 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 378 m²
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning!
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Trastvägen 21

    Byggnaden är U-formad där den norra längan består av garage och förråd medan den södra längan är bostad. Entrén nås mellan de båda längorna via en passage under tak till en hall. Till vänster kommer man vidare till bostadsdelen med en rustik trappa till källarplanet. Rakt fram nås det stora sällskapsrummet i vinkel. Här finns gott om utrymme för både matplats och soffgrupp och rummet har även utgång till balkongen. Vidare till vänster in i huset nås en passage varifrån övriga rum nås. På vänster sida finns kök och badrum och på höger sida finns två sovrum. Köket är utformat som ett praktiskt arbetskök med en matplats.

    I källarplanet finns tre sovrum och ett allrum. Här finns också en toalett, separat dusch samt tvättstuga och diverse förvaringsutrymmen. Allrummet har utgång till trädgården åt söder.

    Säljaren avser överlåta fastigheten med friskrivningsklausul.

    Kök

    Äldre kök i renoveringsbehov, till viss del nyare kapitalvaror. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kylskåp, frys, diskmaskin.

    Badrum

    Badrum entréplan: WC, handfat, dusch. Väggar och golv är beklädda med plastmatta.
    WC källarplan: WC, handfat.
    I källarplanet finns också en separat dusch.

    Tvättstuga

    Tvättstuga belägen i källarplanet. Tvättmaskin och torktumlare (2022). Här finns också varmvattenberedaren placerad.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla tjärby 1:164
    Adress
    Trastvägen 21
    Postadress
    312 35 Laholm
    Område
    L:a Tjärby
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    146/130 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 378 m²
    Pris
    1 295 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Suterräng
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft, öppen spis med insats samt direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt garage
    Övrigt
    Gas finns anslutet

    Tomten

    Lättskött trädgårdstomt.

    Bilplats

    Stor, grusad uppfart. Vidbyggt garage.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns installerat.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    33 955 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 500 kr/år
    Sotning
    484 kr/år
    Renhållning
    3 800 kr/år
    Försäkring
    6 052 kr/år
    Summa
    52 791 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-09-13)
    Energiförbrukning
    57 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    111 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    14100 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 031 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    1 651 000 kr
    Markvärde
    380 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 202 300 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2014-02-25) Detaljplan (1988-09-21)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se