Danska vägen 17

Välkomna till en vacker välskött pampig villa i centrala Laholm. Villan har renoverats löpande genom åren på ett tilltalande vis. Både ytskikt och utrustning har uppdaterats. Bl.a. har ägaren under de senaste åren investerat i ett batterilager och samtidigt gjort en utbyggnad och uppsäkring av elcentralen. All el inkl elcentraler har bytts ut under åren 2007-2023, förutom på vinden och på enstaka ställen i källaren.

Ingång till villan sker antingen via den pampiga entrén på framsidan eller via vardagsingången på gaveln. I "finentrén" möter oss en värmande braskamin i den möblerbara hallen. Till vänster finns ett trevligt sovrum som idag används som kontor. I anslutning till rummet finns en gäst-toalett. Till höger om entrén finns ett luftigt ljust sällskapsrum med fönster åt två håll. Via ett öppet valv med skjutdörrar kommer man vidare till den stora matplatsen med plats för många gäster. Matrummet är snyggt integrerat med det rymliga köket som byggdes om 2008. Innanför köket finns hallen med ingången som vanligtvis används. I anslutning till hallen finns ett stort snyggt helkaklat badrum samt trapporna till ovanvåningen och källaren.

På ovanvåningen möter oss en ny hall där man har uppgång till vinden till höger och en toalett till vänster. Hallen leder oss vidare till ett av ovanvåningens fyra sovrum. Innan hallen tar slut kommer man via en mindre passage till ett rymligt allrum med takkupa och trivsam braskamin som höjer både temperaturen och mysfaktorn. Från allrummet nås de övriga tre sovrummen på ovanvåningen. Stor öppen vind med möjligheter.

På källarplanet finns gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och verkstad/vedförråd. I anslutningen till pannrummet finns ett äldre badrum som nuvarande ägare inte använt sedan han köpte huset 2008. Funktionen kan därför inte garanteras.

Fastigheten är ansluten till fibernätet. Robotgräsklipparen ingår i överlåtelsen. Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex. Larm med rökdetektorer finns installerat och möjlighet att överta detta finns.

Villan installerade två batterilager/växelriktare 2022-2023 samt en mindre solcellsanläggning 2022 vilket ger stora återbetalningar vid försäljning av el. Ägaren fick under 2023 ersättning för c:a 75 000:-. År 2024 var ersättningen c:a 15 000:-. Enligt företagsprognosen för 2025 kommer det att bli högre ersättning för år 2025 än vad ersättning var 2024. Observera att ersättningen inte dragits av i uppgivna driftkostnader. Det innebär att angivna driftkostnader ska minskas med 15 000:-. 2022 byggdes elcentralen om och och säkrades upp.

Info från tillverkaren av batterilagret:
"Tjäna pengar på att stötta elsystemet.
Ett batterilager har många användningsområden. Det kan sänka elkostnaderna genom att laddas när priserna är låga, lagra egen solel eller öka effektuttaget utan att uppgradera huvudsäkringen. Med rätt utrustning kan det även klara strömavbrott på upp till ett dygn.
Dessutom kan ett batteri som är kopplat till en aggregator få betalt för att hjälpa till att balansera elnätet. Aggregatorn länkar samman batterier över hela landet och erbjuder stödtjänster till Svenska kraftnät, vilket idag är en av de många lönsamma användningsområdena för ett batterilager."