Fritidshus Till salu Södra Strandvägen 95 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Södra Strandvägen 95

På framsidan möter oss en lång infart med plats för flera bilar. Här finns också en stor härlig gräsplan i västerläge med plats för lek och avkoppling. Entré till huset sker via ett c:a 22 kvm stort uterum från 2010. Uterummet som har öppningsbara glasskjutpartier åt tre håll fortsätter i ett stort öppet soldäck i söderläge. Soldäcket sträcker sig runt huset med en trevlig uteplats i österläge samt till gäststugan som ligger charmigt inunder träden. Hela soldäcket (2010) är byggt utan att man behöver använda de få trappsteg som finns mot väster. Idealisk för barnvagnar och stora utomhusgrillar på hjul m.m. På norrsidan finns en sval uteplats under tak som ett skönt alternativ en varm sommardag. Huset inramas av en uppvuxen trädgård med blommor, buskar, klätterträd och gräsmatta.

Till vänster om den rymliga hallen finns ett trivsamt allrum som är integrerat med köket. Rummet har fem stora fönster mot trädgården i väster på framsidan. Här har man en trevlig utsikt och där havet syns i väster Den öppna lösningen gör att man duka långbord här också om man inte vill sitta i uterummet. Från hallen nås badrummet, ett mindre sovrum samt en liten hall som leder oss till ytterligare två sovrum. Det största av sovrummen har tre stora fönster och pardörrar i glas till soldäcket. Fönster och dörrar sattes in 2008. Det andra sovrummet rymmer idag två sängar och garderober.

Laddningsbox till elbil finns installerat. Huset målades utvändigt 2024 mot söder och väster. 2021 målades det mot öster och norr.

Enligt taxeringsinformationen är huset byggd 1965. År 2000 byggdes den dåvarande stugan till och om totalt. Kvar är endast någon enstaka vägg, vilket gör att det kan betraktas som nybyggt år 2000. Möjlighet att friköpa tomten finns.

Kök

Spis med keramisk häll och varmluftsugn 2010, spisfläkt 2010, kyl/frys 2019, diskmaskin 2000 och mikrovågsugn.

Badrum

Dusch, WC, tvättställ, handduksvärmare 2000, toppmatad tvättmaskin 2004 och varmvattenberedare 2000.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Arrende

Arrende

36 000 kr/år

Fast.beteckning

Mellby 10:85

Adress

Södra Strandvägen 95

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

92/22 m²

Areakälla

Enligt mätning

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 028 m²

Pris

2 750 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus i vinkel

Byggnadsår

1965, om- och tillbyggt 2000 (Tillbyggd boarea 64 kvm.)

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luftvärmepump (2015). Elradiatorer.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga med förrådsdel, byggd 1999.

Övrigt
C:a 22 kvm stort uterum, byggt 2010, med öppningsbara glasskjutpartier åt tre håll i söderläge. Stort soldäck i söderläge som sträcker sig runt huset i österläge. Stenlagd uteplats.

Driftskostnader

Hushållsel

10 232 kr/år

Vatten/avlopp

3 056 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Summa

15 688 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 037 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i uppvärmning. Försäkringskostnad tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

2860 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 553 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1987

Byggnadsvärde

1 553 000 kr

Skatt/avgift

5 037 kr

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-03-05)

Dokument
Planbestämmelser Plankarta
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Södra Strandvägen 95

Mellbystrand

Kanonläge med c:a 150 meter till stranden!

Rumsbeskrivning Södra Strandvägen 95

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Driftskostnader

El

Försäkring

Ekonomi

Inskrivningar / Planbestämmelser

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området