Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kulladalsstigen 4

Mellbystrand

Denna bostad är såld.

Välkomna till detta trevliga sommarhus, en riktig sommaridyll med all dess charm! Huset är välskött och erbjuder en idyllisk atmosfär med både sol och natur. Beläget med ett högt och insynsskyddat läge, vilket skapar en avkopplande utomhusmiljö omgiven av naturen. Invändigt bjuder huset på trivsam matplats med angränsande kök, allrum, två sovrum samt ett mindre badrum. Dessutom finns en praktisk gäststuga för familj och vänner samt stor härlig terrass och inglasat uterum. Upplev sommaren på Kulladalstigen 4.

Boarea
45 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
375 m²
Arrende
18 375 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kulladalsstigen 4

    Entré

    Entré sker in till förhall med matplats och kök som tar vid. Gediget trägolv med vitmålade väggar och ett trevligt gavelfönster som ger rummet ett fint sken.

    Matplats/kök

    Matplatsen ligger i anslutning till arbetsköket med fönster vid matbordet åt norr. Samma gedigna trägolv som vid entrén och vitmålade väggar. Praktisk arbetskök med vita skåpsluckor och kakel ovan köksbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis/ugn samt fläkt samt ett köksfönster som vetter åt öster.

    Allrum

    Inrett med trägolv, vitmålade väggar och en värmande kamin. Fint ljusinsläpp från de fyra fönsterpartierna mot det inglasade uterumet, finns även två mindre fönster som vetter mot altandäcket åt väster. Från detta rum nås det inglasade uterummet.

    Badrum

    Mindre badrum med mönstrad plastmatta, kakel, våtrumsmatta. Badrummet inhyser wc, tvättställ, tvättmaskin (toppmattad), dusch (skjutdörrar), vvb samt vädringsfönster åt väster. Torktumlare finns i förrådet.

    Sovrum 1

    Det större sovrummet har vitmålade väggar, trägolv, två garderober samt fönster åt öster.

    Sovrum 2

    Mindre sovrum som idag har praktisk våningssäng. Inrett med trägolv, vitmålade väggar samt fönster åt söder.

    Uterum

    Trevligt uterum med trallgolv, kanalplasttak samt fönster och skjutdörrspartier. Från uterummet nås liten stensatt terras med morgonsol.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    18 375 kr/år. Inkl. Kommunal fastighetsavgift mark.
    Löptid
    2025-12-31
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:23
    Adress
    Kulladalsstigen 4
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    säljarens information. Ett av de upptagna rummen inkluderar matplatsen vid köket.
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    375 m²
    Pris
    1 350 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1957
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, oljefyllda radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2019 - Renovering uterum, stensättning, ny el, anslutet fiber.
    2015 - Ombyggnad entré, ny ytterpanel, fristående förråd.
    2013 - Trädäck.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd Friggebod/gäststuga med indragen el.
    Förråd med förvaring samt torktumlare.

    Tomten

    Lättskött trädgårdstomt. På den övre nivån finns en stor terrass med syd/väst läge, denna ramar in gäststugan på ett trevlig sätt. Finns även en liten gräsmatta som passar perfekt för lek och spel. Den nedre nivån erbjuder parkering, och en ordentlig entrétrappa som tar dig upp till terrassen och huset.
    Övrigt: Tomtarean är en uppskattning från säljaren.

    Uteplats/balkong

    Stort insynsskyddat altandäck i syd/väst, ca 100 kvm.

    Bilplats

    Parkering sker vid tomten.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 502 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 357 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    2 226 kr/år
    Försäkring
    2 315 kr/år
    Summa
    21 600 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 610 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    4286 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se