Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Signalvägen 11

Hemmeslöv

Modern och påkostad villa

Välkommen till denna rymliga och påkostade 1½- plansvilla från Varbergshus uppförd 2018. Huset har exklusiva materialval och är välplanerat med stora sociala utymmen och en rymlig privat avdelning med sovrum. Ett stort altandäck på husets södra sida sätter pricken över i. Med ett grönområde som granne i söder får du en insynsskyddad trädgårdssida med en större frihetskänsla.

Boarea
161 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
764 m²
Pris
6 750 000 kr Utgångspris
Visning
Tis 16 September
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Signalvägen 11

    Entré till en rymlig hall med vackert kalkstensgolv, trappa till ovanvåningen och smart förvaring under trappan. Direkt till höger nås ett stort sovrum med utgång till trädgården. Rakt fram nås det stora sällskapsrummet och kök med öppen planlösning. I sällskapsrummet finns stora fönsterpartier med dubbeldörrar ut mot altandäcket i söderläge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljust och luftigt intryck i huset. Köket är påkostat med inredning från Marbodal, kapitalvaror från Siemens och bänkskiva i kompositsten. I köket finns en rymlig köksö där spishällen är placerad tillsammans med en exklusiv takfläkt från Thermex och extra diskho. Köket har gott om skåpsförvaring och stora arbetsytor. Till vänster från hallen nås ett helkaklat badrum med dusch och vidare även tvättstuga och groventré.

    På ovanvåningen kommer man upp till ett luftigt allrum med dubbla takfönster som ger ett härligt ljust rum. På ovanvåningen finns även tre rymliga sovrum samt det andra helkaklade badrummet med dusch.

    Golvvärme finns i hela entréplan samt i badrummet på ovanvåningen. Genomgående vackert och rutiskt trägolv behandlat med hårdvaxolja i alla utrymmen bortsett från våtrum och hall.

    Kök

    Köksinredning från Marbodal arkitekt, kapitalvaror från Siemens och bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt från Thermex (infälld i tak), inbyggd mikro och ugn, integrerad kyl, frys och diskmaskin.

    Badrum

    Badrum BV: WC, handfat, duschväggar. Helkaklat med golvvärme.

    Badrum OV: WC, handfat, duschväggar. Helkaklat med golvvärme.

    Tvättstuga/groventré

    Tvättmaskin, torktumlare samt värmepump. Klinker på golvet och vitmålade väggar.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hemmeslöv 5:55
    Adress
    Signalvägen 11
    Postadress
    26943 Båstad
    Område
    Hemmeslöv
    Kommun
    Båstad
    Boarea
    161 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    764 m²
    Pris
    6 750 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE F730), golvvärme på BV och radiatorer på OV.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk - Frånluftsvärmepump

    Tomten

    Lättskött och insynsskyddad trädgård. Tomten är granne med grönområde vilket ger en fri trädgårdssida.

    Uteplats/balkong

    Stor härlig altan i söderläge.

    Bilplats

    Grusad biluppställningsplats

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns installerat.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 326 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 492 kr/år
    Renhållning
    2 240 kr/år
    Försäkring
    7 920 kr/år
    Summa
    43 978 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 11 540 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-04-29)
    Energiförbrukning
    28 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    52 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Tibber
    Elförbrukning:
    6365 kWh/år

    Försäkring

    Tre Kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 154 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    1 154 000 kr
    Skatt/avgift
    11 540 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 4 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:43 ändamål: Vägar, Grönområden
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2016-04-27)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se