Friliggande villa Såld/Referensobjekt Rödhakevägen 25 Mellbystrand | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Fritidsboende i mellersta Mellbystrand!

Charmigt och välbeläget fritidsboende på friköpt tomt – perfekt för både sommar och vinter! Den hemtrevliga stugan har en inbjudande planlösning med härlig öppenhet mellan kök och allrum, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Här finns två sovrum och ett helkaklat badrum. Det inglasade uterummet i västerläge låter dig njuta av kvällssolen långt in på kvällen. Dessutom finns en praktisk friggebod med intilliggande förråd – perfekt för extra förvaring eller gästrum. Välkomna till Rödhakevägen 25!

Boarea

56 m²

Antal rum

3 rum

Tomtarea

498 m²

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Rödhakevägen 25

Från östra sidan av huset tar du dig in i ett rymligt allrum, där en liten nisch vid entrén kan rymma ytterkläder och annat smått och gott. Allrummet är ljust med stora fönster mot norr och en altandörr samt fönster som öppnar mot ett uterum åt väster. Den generösa passagen till köket skapar en känsla av rymd och luftighet både i rummet och i köket självt. Köket är ljust med vit köksinredning och har plats för ett köksbord. Intill köket finns det helkaklade badrummet, och via en dörr från köket når du de två sovrummen.

Allrum/entré

Stort allrum med öppenhe mot köket. Inrett med laminatgolv, tapet samt fönsterparti mot norr och fönsterparti och altandörr mot uterummet åt väster. Här finns även en öppenspis (ej i bruk) och liten nisch vid entrén för ytterkläder.

Kök

Ljust kök med vitaskåpslukor, bänkskiva av laminat samt köksfönster vid köksbänken. Köket är utrustat med spis och ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt samt kakel ovan köksbänk. Här finns även plats för matsalsbord.

Badrum

Inrett med klinker, kakel, wc, tvättställ, dusch, vvb, mindre tvättmaskin och vädringsfönster åt öster.

Sovrum 1 & 2

Dessa två sovrum är Inredda med plastmatta, garderober . Sovrum 1 har fönster mot öster och söder och sovrum 2 har fönster mot söder och väster.

Uterum

Trevligt uterum med trallgolv, kanalplast, skjutbara fönsterpartier och skjutdörr ut mot trädgården.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 8:96

Adress

Rödhakevägen 25

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

56 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

498 m²

Pris

2 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1962 (Ombyggt 1997)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster isoler/ 2-glas.

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, radiatorer

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
2021 - Luft/luft-värmepump
1997 - Omfattande ombyggnad/tillbyggnad.

Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod/förråd

Tomten

Lättskött trädgårdstomt med häckar, staket.
Övrigt: Finns samfällighet av gemensam mark som stugägarna har inrättat boulebana och lekplats på.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum
Altandäck med söderläge.

Bilplats

Parkering på tomten

Driftskostnader

Hushållsel

7 020 kr/år

Vatten/avlopp

4 400 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

250 kr/år

Renhållning

1 613 kr/år

Försäkring

2 495 kr/år

Summa

15 778 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Bostaden har nyttjas till mesta del under sommarhalvåret.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Vattenfall

Elförbrukning:

1553 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Laholm mellby s:37

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-03-05)
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil