Friliggande villa Till salu Rådjursstigen 21 Skummeslövsstrand

Rumsbeskrivning Rådjursstigen 21

Entré sker från en vackert anlagd trädgård på husets östra sida till en rymlig hall med ljust klinker och bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Här finns också en dekorativ öppen spis som ger en härlig känsla i rummet. I anslutning till hallen finns utgång till uterummet med klinkergolv och vidare en härlig stenlagd uteplats och den rymliga trädgården. Vidare in i huset åt höger nås ett ljust öppet sällskapsrum samt köket med öppen planlösning.

Sällskapsrummet blir en central plats i huset varifrån övriga delar nås åt olika håll såsom entrén, matplatsen samt allrummet. I matrummet finns ett takfönster för härligt extra ljusinläpp och det finns även en utgång till det invidbyggda garaget. Från allrummet finns utgång till uteplatsen och man når även den privata avdelningen med master bedroom och det stora och lyxiga badrummet med såväl dusch och badkar som tvättmöjligheter i en separat del.

Till vänster från hallen nås den andra sovrumsavdelningen med tre sovrum samt ett mindre badrum med dusch.

Golvvärme (el) finns i de båda badrummen, kök/sällskapsrum samt matrummet.

Kök

Stilfullt kök med blank vit köksinredning och bänkskiva i mörk sten. Induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kylskåp, frysskåp, diskmaskin samt vinkyl.

Köket renoverades ca 2014.

Badrum

Badrum 1: Helkaklat badrum med golvvärme. WC, handfat, handdukstork, dusch samt badkar. I en separat del av badrummet finns tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare och gott om skåpsförvaring.

Badrum 2: Helkaklat badrum med golvvärme. WC, handfat och dusch.

Båda badrum renoverades ca 2014.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skummeslöv 1:104

Adress

Rådjursstigen 21

Postadress

31271 Skummeslövsstrand

Område

Skummeslövsstrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

214/36 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 706 m²

Pris

5 750 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1964 (Ombyggt 1977)

Fasad

Tegel samt trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler samt kopplade 2-glas

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betonghålsten

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta samt krypgrund

Uppvärmning

Värmepump luft/luft samt direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen vattenbrunn finns för bevattning.

Ventilation

Självdrag

Övrigt
Robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet.

Tomten

Rymlig trädgård med såväl öppna ytor som insynsskyddade oaser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat.

Driftskostnader

Uppvärmning

41 178 kr/år

Vatten/avlopp

4 512 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Försäkring

10 860 kr/år

Summa

59 350 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-07-01)

Energiförbrukning

76 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

148 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Enkla elbolaget

Elförbrukning:

17124 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 681 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1967

Byggnadsvärde

3 270 000 kr

Markvärde

1 411 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 500 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1959-04-30)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Dokument
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil

Rådjursstigen 21

Skummeslövsstrand

Renoverad 1-plansvilla med havsutsikt

Rumsbeskrivning Rådjursstigen 21

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Tillträde

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation