Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Luttehacksvägen 3B

Mellbystrand

Nyttja som fritidsboende eller permanentboende med lugnt läge nära hav och strand!

Välkomna till detta trevliga hem som passar lika bra som fritidshus som permanentboende. Det är perfekt beläget med gångavstånd till stranden och havet. Ett stort soldäck sträcker sig längs södra sidan och mot väster, vilket är en lugn plats för avkoppling och härliga stunder med familj och vänner. Bostaden är välplanerad med två sovrum, ett badrum, ett stort allrum som integreras med köket, och en underbar inglasad veranda med gott om utrymme och fin rymd. Ni är hjärtligt välkomna att boka er visning!

Boarea
99 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
701 m²
Pris
3 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Luttehacksvägen 3B

    Entré sker via farstukvisten in till hallen. Direkt till höger nås badrummet med sina två praktiska avdelningar och till vänster om hallen nås det första sovrummet. Vidare från hallen öppnar huset upp sig med ett stort allrum som kombineras med köket. Här finns plats för både matsalsmöblemang som vardagsrumdel. Finns även en värmande kamin och utgång till terrassen. I angränsning nås det stora och rymliga verandan som flödar i ljus från de stora gavelpartierna och vikdörrspartierna mot terrassen , här finner vi ett klinkergolv samt ryggåstak som ger rummet en härlig rymd.

    Entré

    Entré sker via farstukvist in till hall med laminatgolv, vävtapet samt garderob.

    Sovrum 1

    Första sovrummet är inrett med parkettgolv, tapet, garderob samt fönster åt söder.

    Sovrum 2

    Det större sovrummet har parkettgolv, 3 garderober, burspråk samt altan dörr ut mot terrassen.

    Badrum

    Praktisk badrum med avskilt duschrum. Plastmatta i båda avdelningarna samt våtrumsmatta vägg i duschrummet. Inrett med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin toppmattad, dusch samt vädringsfönster i båda avdelningar.

    Allrum

    Stort rymligt allrum som kombineras med kök, matplats och vardagsrum. Inrett med laminatgolv, värmande kamin, fönsterpartier och altandörr ut mot terrassen i söder samt vikdörrspartier ut mot den inglasade verandan.

    Kök

    Köket är inrett med spis/ugn, fläkt, mindre diskmaskin, kombinerad kyl och frys, köksluckor av trä samt kakel ovan köksbänk. Här finns även ett fönsterparti mot norr.

    Inglasad veranda/rum

    Härlig veranda med ryggåstak, fint klinkergolv (golvvärme), vikdörrspartier mot terrassen och stora fönsterpartier med gavelfönster åt väster.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 1:73
    Adress
    Luttehacksvägen 3B
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    99 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    701 m²
    Pris
    3 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1969 (Ombyggt 2008)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund/betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kamin, oljefyllda radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intilliggande förråd som nås från carporten.
    Inredd friggebod med tillhörande förråd.

    Tomten

    Uppvuxen trädgårdstomt med staket, buskar och träd.

    Uteplats/balkong

    Altandäck åt söder och väster med del under tak.

    Bilplats

    Carport.
    Singlad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 414 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 615 kr/år
    Sotning
    1 344 kr/år
    Renhållning
    2 228 kr/år
    Försäkring
    2 509 kr/år
    Summa
    24 110 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4632 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 790 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1985
    Byggnadsvärde
    1 589 000 kr
    Markvärde
    1 201 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Avtalsservitut Ledning mm
    Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-67/519.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2010-03-25)

    Dokument

    Plankarta med bestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se