Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Hallandsås Börkered 314

Hasslöv/Börkered

Härliga Hallandsåsen

Vid Hallandsåsens sluttningar, där Halland möter Skåne, ligger Börkereds stugområde – naturskönt inbäddat i lummig bokskog. Här erbjuds en charmig 70-talsstuga med tidstypisk karaktär. Bostaden rymmer två sovrum, ett praktiskt arbetskök, toalett med dusch samt ett trivsamt allrum. Den inglasade, singelbelagda terrassen blir en naturlig plats att njuta av den omgivande naturen. På tomten finns även garage/förråd, och området har gemensamt vatten.

Boarea
44 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 773 m²
Pris
600 000 kr
Visning
Mån 18 Maj kl 16:00 - 17:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Hallandsås Börkered 314

    Entré via hall med praktisk garderob för ytterkläder. Direkt till höger finns dusch och toalett, medan det första sovrummet ligger till vänster. Hallen leder vidare in till ett trivsamt allrum med integrerat arbetskök, där husets tydliga 70-talskaraktär kommer till uttryck genom träpaneler och vävtapeter. Här finns även en braskamin (ej i bruk) samt utgång till den indragna, singelbelagda terrassen. I anslutning till allrummet nås bostadens andra sovrum.

    Entré/hall

    Entré sker in till hall med trägolv och vävtapet på väggarna. Här finns garderob till klädförvaring.

    Toalett/Dusch

    Enklare duschrum med klinker, kakel, träpanel samt vädringsfönster. Utrustad med dusch och tvättställ. I angränsande rum finns toalett, tvättmaskin (äldre).

    Sovrum 1

    Det första sovrummet är inrett med trägolv, vävtapet, synliga takbjälkar samt garderob. Finns även en liten "skriv" hörna samt fönsterpartier mot söder.

    Sovrum 2

    Även detta sovrum har trägolv och vävtapet samt fönsterparti mot söder. Två garderober samt överskåp med praktisk förvaring.

    Arb.kök

    Arbetsköket är inrett trägolv, barbänk och överskåp och fönster åt norr. Utrustat med spis/ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

    Allrum

    Allrummet har fint ljusinsläpp från de tre stora fönsterpartierna mot söder. Inrett med trägolv, träpanel och braskamin (ej i bruk). Finns även altandörr mot den indragna singlade terrassen.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Börkered 1:36
    Adress
    Hallandsås Börkered 314
    Postadress
    312 97 Laholm
    Område
    Hasslöv/Börkered
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 773 m²
    Pris
    600 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, el-radiatorer. kamin ej i bruk
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten (gemensamhetsanläggning). Enskilt avlopp ej godkänt, finns sluten tank idag.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Övrigt: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd.
    Övrigt
    Det skriftliga pantbreven på 5000kr är under dödning.

    Tomten

    Sluttande naturtomt med blandad växtlighet och träd.

    Uteplats/balkong

    Indragen singlad uteplats.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.
    Garage/förråd.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 735 kr/år
    Renhållning
    1 656 kr/år
    Försäkring
    2 700 kr/år
    Summa
    13 591 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 012 kr tillkommer)
    Säljarna har ej nyttjat huset under några år, därav är kostnaden för elförbrukning/renhållning och tömning av septiktank en uppskattning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    250 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    535 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    255 000 kr
    Markvärde
    280 000 kr
    Skatt/avgift
    4 012 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 5 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm börkered ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Laholm börkered ga:2 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Laholm börkered s:1
    Samfällighet: Laholm börkered s:2
    Samfällighet: Laholm börkered s:3
    Samfällighet: Laholm börkered s:4
    Skattetal: mantal 5/1848
    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2011-03-23) Byggnadsplan (1968-06-04)

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul (dödsbo som säljer)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hasslöv, kommunens minsta tätort är naturskönt belägen vid den grönskande Hallandsås. Utsikten över den uppodlade Laholmsslätten är enastående och Dömestorps strövområde på åssluttningen är ett populärt utflyktsmål av riksintresse. Lugnarohögen, en gravhög från yngre bronsåldern är välkänd långt utanför kommungränsen. Linnélärjungen Pehr Osbeck, som var präst i Hasslövs kyrka på 1700-talet har gett namn åt naturfagra Osbecks bokskogar på åsen. Engagemanget för bygden och byns föräldrastyrda friskola är stort och närheten till E 6, Laholm och Båstad gör byn med sitt bostadsområde på sluttningen attraktivt också för pendlare. I Hasslöv finns bland annat växtbutik och bygdegård. Med endast 8 km till havet är detta orten som har nära till det mesta.

    Skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Bokbuss.

    Avstånd:
    Laholm 15 km
    Halmstad 35 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se