Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Görans Väg 5

Mellbystrand

Njut året runt!

Välkomna till ett mycket trivsamt vinterbonat fritidshus på stor hörntomt med bra läge. Här njuter man ute i solen i den insynsskyddade trädgården eller i det drygt 20 kvm stora inglasade uterummet. Det högt belägna huset kan med fördel användas användas året om och har under vissa perioder använts som permanentboende. Här finns två bra sovrum och ett ljust öppet allrum. Gång och cykelavstånd till lång härlig sandstrand och till köpcentrum. Arrendetomt.

Boarea
61 m²
Biarea
20 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 075 m²
Arrende
32 057 kr/år
Pris
1 495 000 kr Utgångspris
Visning
Lör 10 Maj
Välkommen på visning. Ring för att boka tid.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Görans Väg 5

    Entré till huset sker via den insynsskyddade trädgårdssidan. Här finns trevlig stenlagd uteplats med en rogivande mindre trädgårdsdamm. Uteplatsen ligger inbäddad mellan fritidshuset och gästhuset och inbjuder till skön kvällssol. Via uteplatsen når man källardelen med verkstad, förråd och tvättmaskin. I källaren finns ingången till krypgrunden.

    Hallen är inredd med en garderob och plats för avhängning av ytterkläder. Till höger om hallen finns badrummet och till vänster finns köket. Köket har ett trivsamt fönster mot entrén och utgång till det härliga drygt 20 kvm stora uterummet i söderläge. Här kan man njuta den största delen av året. Innanför köket finns ett rymligt sovrum med fönster mot öster. Rakt fram från hallen möter oss ett ljust rymligt allrum med fönster åt tre väderstreck. Via dubbeldörrar har man här också utgång till uterummet. Innanför allrummet har nuvarande ägare byggt ett öppet sovrum. Vill man göra sovrummet större eller ändra på andra sätt finns det möjlighet till detta. Huset är inrett med genomgående trägolv.

    1 075 kvm stor hörntomt med stora öppna gräsytor. Tomten är delvis kuperad. Bl.a. ligger norra delen av tomten på en platå betydligt högre och kan användas som parkeringsplats för flera bilar, husvagnar eller husbilar. Säljande dödsbo säljer med friskrivningsklausul.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl (helt ny, ej använd), mikrovågsugn och diskmaskin.

    Badrum

    WC, tvättställ och dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    32 057 kr/år. inkl fastighetsavgift för marken
    Fast.beteckning
    Mellby 15:1
    Adress
    Görans Väg 5
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    61/20 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 075 m²
    Pris
    1 495 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1962 (Om- och tillbyggd 1988)
    Fasad
    Spiktegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare, krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt avlopp. Enskilt vatten. Inkommande vatten finns framdraget till tomten.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga

    Uteplats/balkong

    Drygt 20 kvm stort uterum. Stenlagd uteplats med mindre trädgårdsdamm

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 834 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 770 kr/år
    Renhållning
    2 072 kr/år
    Summa
    14 676 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 322 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    1937 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    443 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1967
    Byggnadsvärde
    443 000 kr
    Skatt/avgift
    3 322 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se