Friliggande villa Såld/Referensobjekt Markarydsvägen 38 Hishult | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Trivsamt hus i Hishult!

Härligt hus i Hishult med en charmig baksida som ger en genuin lantlig känsla med vacker utsikt över ängar och skog. Den stora trädgården och den slingrande vägen som leder fram till garaget och uppfarten ger ett välkomnande intryck. Invändigt har huset kontinuerligt renoverats under årens lopp och erbjuder tre mysiga sovrum, ett rymligt vardagsrum och kök med plats för matbord. I källaren finns det tvättstuga, pannrum och möjlighet till ett framtida hobbyrum eller sällskapsrum. Dessutom finns ett dubbelgarage för extra bekvämlighet. Varmt välkommen till Markarydsvägen 38!

Boarea

129 m²

Biarea

80 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

1 565 m²

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Markarydsvägen 38

Entré in till hall med plats för klädavhängning. Till höger nås badrummet (f.b för dusch) för att sedan till vänster nå köket. Rymligt kök med plats för matbord. Vidare från både köket och hallen nås vardagsrummet som är ljust och öppet, här finns pardörr ut till den stensatta terrassen åt söder. I angränsning till vardagsrummet finner vi även verandan och entréplanets sovrummet som även nås från hallen.
På ovanvåningen nås vi av en ljus hall, två sovrum samt ett badrum med dusch.

Entré/hall

Hallen är inredd med plastmatta, tapet samt praktisk klädavhängning.

Toalett

Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, möjlighet till dusch samt vädringsfönster åt söder.

Kök

Rymligt kök med bra förvaring som renoverats 2022. Utrustat med vita skåpsluckor, bänkskiva laminat, spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, samt plats för matbord. Samtliga vitvaror från 2022.

Sovrum 1

Stort sovrum med laminatgolv samt fönsterpartier i tre väderstreck.

Vardagsrum

Trevlig vardagsrum med plats för både vardagsrumsmöbler samt matsalsgrupp. Tre fönster som vetter åt väster och norr samt pardörrar mot den stensatta terrassen åt söder.

Veranda

I förlängningen av vardagsrummet finner vi denna veranda, med fönsterpartier runt om. Inrett med laminatgolv samt fin träpanel. Trappan till ovanvåningen ligger i anslutning till verandan.

Hall Ov

Ljus hall med trägolv och takkupa mot norr.

Badrum Ov

Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ och dusch.

Sovrum 2 Ov

Inrett med trägolv, tapet, fönster åt väster samt två mysiga sovalkover.

Sovrum 3 Ov

Även detta sovrum har trägolv, tapet och fönster åt öster.

Källare

Källare under hela huset. Här finner vi tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask. Pannrum med pelletsförråd samt grovingång. Två bra förrådsrum samt ett stort framtida hobbyrum/sällskapsrum som förnärvarande är ett pågående projekt/arbete.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Hishult 1:119

Adress

Markarydsvägen 38

Postadress

31253 Hishult

Område

Hishult

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

129/80 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 565 m²

Pris

1 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909 (Ombyggt 1970)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburen värme, Pelletspanna Värmebaronen 2004 (pelletsbrännare 2006)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
Löpande renoveringar:
2022 - Vitvaror kök, renoverat kök.
2024 - laminatgolv nedervåningen.

Övriga byggnader/utrymmen
Dubbelgarage om ca 36 kvm (utvändigt mått).

Tomten

Öppen trevlig trädgårdstomt med häckar och stor gräsmatta som lockar till lek och spel.

Uteplats/balkong

Stensatt terrass intill entrén.

Bilplats

Asfalterad uppfart.
Dubbelgarage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget..

Driftskostnader

Uppvärmning

16 100 kr/år

Hushållsel

20 954 kr/år

Vatten/avlopp

5 901 kr/år

Sotning

468 kr/år

Renhållning

2 453 kr/år

Försäkring

9 276 kr/år

Summa

55 152 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 038 kr tillkommer)

uppvärmning pellets ca 16 100 kr/år

Energideklaration

Status

Utförd (2021-07-14)

Energiförbrukning

204 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

136 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

5257 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut D-2018-00159817:1
Förmån: Avtalsservitut Byggnad,väg, D201800079462:1.1
Last: Avtalsservitut Jordvärme, D201800159817:1.1

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1956-01-09)
Om området

Hishult är ett välskött samhälle mitt i naturen. Här finner barnfamiljer och andra en lugn boendemiljö och här finns konsthallen som visar samtidskonst och lockar tiotusentals besökare varje år. Orten har kyrka, gästgiveri, livsmedelsbutik med postservice, bensinmack och bank. Härifrån är det 27 km till havet och Hishult ligger mitt emellan tätorterna Markaryd och Laholm.

Nybyggd skola, F-6. Högstadium i Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 43 km
Markaryd 21 km

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.