Fritidshus Såld/Referensobjekt Hällede by 216 Våxtorp | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Hemtrevligt fritidshus bland insynsskyddande skog och öppna fält!

Välkomna till Hällede by 216! Detta charmiga fritidshus är perfekt beläget bland skyddande skog och vackra öppna fält. Ursprungligen byggt 1967, men har sedan dess genomgått flera renoveringar genom åren och erbjuder nu en hemtrevlig atmosfär. Med sitt idylliska läge intill Hällede naturreservat, komplett med altan och gäststuga, är detta verkligen en pärla.
Tomten är omgiven av skog åt två håll och öppna fält åt öster, vilket skapar en perfekt balans mellan avskildhet och natursköna vyer.

Boarea

36 m²

Antal rum

2 rum

Tomtarea

1 177 m²

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Hällede by 216

Entré in till hall med plats för klädavhängning. Till vänster nås sovrummet charmigt målat trägolv och vackra blommiga tapeter. Till höger från hallen kommer vi in till allrummet. Ett trivsamt rum med kamin slipat furugolv, blommiga tapeter och synliga bjälkar här finns även altandörr ut till altanen.
Vidare från hallen nås ett fräscht och praktiskt kök som är utrustat med en nyare kyl/frys, spis/ugn. Köket har dessutom målat trägolv och vackra tapeter samt pardörrar ut mot altanen. Från köket nås badrummet. Ett charmigt badrum som renoverades 2020 och är utrustad med duschkabin, varmvattensberedare, tvättställ, wc samt tvättmaskin.

Gäststuga på ca 15kvm finner vi ute i intill altanen. 2015 lades nytt trägolv i gäststugan samt att det byggdes en sammanhängande altan mellan gäststugan och huset.

Hall

Plastmatta, tapet och klädförvaring.

Allrum

Mysigt allrum med synliga bjälkar, kamin, slipat furugolv/plankgolv och blommiga tapeter. Här finns även altandörr ut till altanen.

Sovrum

Sovrum med målat trägolv och vackra tapeter.

Kök

Köket är inrett med målat trägolv, blommiga tapeter och vita skåpsluckor. Köket är utrustat med spis/ugn, vask, kombinerad kyl och frys samt pardörr ut till altanen.

Badrum

Badrummet nås från köket och ombyggt 2020. Inrett med plastmatta golv, bröstpanel, duschkabin, tvättställ, wc, varmvattensberedare, två stycken vädringsfönster samt toppmattad tvättmaskin.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Hällede 2:16

Adress

Hällede by 216

Postadress

31298 Våxtorp

Område

Våxtorp

Kommun

Laholm

Boarea

36 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

1 177 m²

Pris

875 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1967

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Derbigum

Grund

Plintar

Uppvärmning

Luft/luft, radiatorer

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration.

Ventilation

Självdrag

Renovering
2022 - Delvis nya elledningar samt nytt invändigt elskåp.
2020 - Badrum
2019 - Trekammarbrunn m. Infiltration

Övriga byggnader/utrymmen
Vedförråd.
Gäststuga på ca 15 kvm.
Hundgård.

Övrigt
Stugan har haft löpande renoveringar/ombyggnader så som kök, badrum, innergolv m .m.

Tomten

Härlig naturtomt med skogen och öppna fält som granne. Huset ligger längst ner på återvändsväg.

Uteplats/balkong

Altandäck som sträcker sig från framsidan av huset till altanen på baksidan.

Driftskostnader

Hushållsel

6 000 kr/år

Vatten/avlopp

1 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 300 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Summa

12 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 952 kr tillkommer)

I samfällighetskostnaden ingår vatten och vägarna.

El

Elbolag:

E.on

Elleverantör:

E.on

Försäkring

DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm hällede ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-09-01)
Om området

I närheten till Hällede by finner vi Våxtorp.
Våxtorp är ett idylliskt samhälle med god service och rika möjligheter till natur- och fritidsaktiviteter. På sommaren finns här rodelbana, Bungy Rocket samt zipline banor på Hallandsås som också har södra Sveriges största skidbackar vilka under säsong drar många besökande från en stor region. Orten har flera villaområden som växte fram under 1970-talet. Välbesökta Våxtorps marknad, vår- och höst, har lång tradition bakåt. Här finns bank, bensinmack med postservice, livsmedelsbutik, möbelaffär, pizzeria, och kiosk med matservering. I samhällets närhet finns ridhus med tävlingsbana, djurklinik, värdshus, kyrka och Laholms golfbana med 27 hål.

Förskola och skola F-9. Idrottshall, motionsspår, tennisbana, bibliotek., servicehus, räddningstjänst.

Avstånd:
Örkelljunga 12 km
Laholm 25 km
Halmstad 45 km

Kommunikation

Riksväg 24. Buss med Hallandstrafiken.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 24 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.