Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Hjortvägen 10

Mellbystrand

Härligt fritidshus med det lilla extra!

Välkommen till ett trivsamt och välskött fritidsboende som bjuder på det lilla extra. Här bor du bekvämt i en större huvudstuga med tre sovrum, kök och badrum. På tomten finns dessutom flera fristående byggnader som skapar gott om plats för både familj och gäster. En gäststuga erbjuder eget badrum och pentry, ytterligare en byggnad rymmer förråd och gästrum, och en separat stuga har inretts som badrum och tvättstuga – praktiskt och genomtänkt för sommarlivet. Allt är fint samlat kring det härliga poolområdet med stort trädäck – en perfekt plats för soliga dagar, grillkvällar och avkoppling. En riktig sommarpärla för dig som söker både utrymme och semesterkänsla!

Boarea
75 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 200 m²
Arrende
32 475 kr/år
Pris
3 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Hjortvägen 10

    Stuga A Huvudbyggnad: Direkt vid entré välkomnas du av ett öppet och luftigt allrum, med utrymme för klädavhängning direkt vid entrén. I rummets förlängning nås köket och toalett och till vänster om entrén finns de två intilliggande sovrummen, Det tredje sovrummet nås till höger om entrén.
    Stuga B Gäststuga: En stuga på ca 30 kvm med egen dusch, toalett, kökspentry och inglasad veranda. Vid ingången finns en hall med badrummet rakt fram, och till höger finner man allrummet med tillhörande kökspentry. Via en altandörr tar man sig ut på den mysiga inglasade verandan. Stugan erbjuder självständighet och eget utrymme till såväl gäster som familj.
    Stuga C Dusch och tvättstuga: Praktiska stuga som är inredd till badrum och tvättstuga.
    Stuga D Förråd/Gästrum: I anslutning till pooldäcket ligger denna stuga med både förråd och sovrum.

    Allrum Huvudbyggnad

    Öppen planlösning med kök, vardagsrum och matsal. Inrett med tapet och trägolv, ett fönster åt norr och 3 åt söder.

    Sovrum 1 & 2 Huvudbyggnad

    Sovrummen ligger vägg i vägg till vänster av allrummet och är inredda med laminatgolv och tapet. Båda har 2 gaderober vardera och fönster mot söder respektive väster.

    Sovrum 3 Huvudbyggnad

    Sovrum 3 ligger direkt till höger i allrummet och har stående träpanel på en av väggarna. Rummet har fönster åt både öster och söder samt god förvaring med 4 gaderober.

    Toalett Huvudbyggnad

    Inredd med laminatgolv samt stående vitlacerad träpanel, wc, tvättställ samt ett vädringsfönster åt öster.

    Kök Huvudbyggnad

    Genomtänkt kök av med ett härligt grönskande fönster åt öster. Ikeastomme med matta vita luckor och laminatbänk med kaklade väggar och öppna hyllor ovanför. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

    Allrum Gäststuga

    Rymligt rum med en fräsch och praktisk kokvrå. Rummet är inrett med laminatgolv, liggande träpanel och tapet och är utrustat med radiator. Kökspentryt har kyl, vask och en spishäll med två plattor.

    Dusch och toalett Gäststuga

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch, wc, varmvattenberedare.

    Inglasad veranda Gäststuga

    Härlig inglasad veranda med skjutdörr från allrummet.

    Dusch- och tvättstuga

    En praktisk extrastuga på ca 10 kvm med dusch, tvättmaskin, wc, tvättställ och varmvattenberedare. Entré från pooldäcket och inredd i plastmatta, våtrumsmatta på väggarna samt ett liggande vädringsfönster.

    Förråd /Gästrum

    I den högra delen av stugan finns ett praktiskt oisolerat förråd med plastmatta och extrakyl, och i den vänstra ett mysigt extrasovrum med laminatgolv, liggande träpanel och ett fönster åt öster.

    Pool

    En rymlig pool på 4 x 8 m med skjutbart pooltak. Utrustad med värmepump och saltklorinator. Poolrummet är lokaliserat under terassen.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    32 475 kr/år. För år 2025. Inkl fastighetsavgift om 5.037 kr.
    Löptid
    2026-12-31
    Fast.beteckning
    Mellby 16:1
    Adress
    Hjortvägen 10
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    75 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 200 m²
    Pris
    3 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas / 2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, Radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och Avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (Stuga A)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Stuga B Gäststuga, ca 30 kvm
    Stuga C Dusch och tvättstuga, ca 10 kvm
    Stuga D Förråd/Gästrum, totalt ca 15 kvm
    Övrigt
    Solceller, 23 paneler 41 kvm. Ca 10 000 kwh/år

    Tomten

    Vacker öppen tomt med en stor gräsmatta. Här finns plats för allt ifrån bad och lek till grillning och avkoppling. I centrum finns ett rymligt däck med matplats och poolområde, som omges av ett insynskyddande plank. Runt krönet finns en avskild platta med marksten med plats för en sittgrupp, perfekt för en fika i solen. Tomtareal enligt arrendekontraktet.

    Uteplats/balkong

    Stort altandäck av trall, med gott om utrymme för att umgås. I centrum finns poolen, ett glädjekälla på dagarna och med belysning som skapar en härlig atmosfär över altanområdet på sommarkvällarna.

    Bilplats

    Parkering sker på singlad uppfart

    Driftskostnader

    Hushållsel
    20 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 500 kr/år
    Renhållning
    2 910 kr/år
    Försäkring
    3 135 kr/år
    Summa
    30 545 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 037 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    7300 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 179 000 kr (fastställt avseende år )
    Byggnadsvärde
    1 179 000 kr
    Skatt/avgift
    5 037 kr
    Typkod
    100, Lantbruksenhet, preliminär typkod

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Laholm Mellby GA5
    Planbestämmelser
    Se detaljplan under "fakta"

    Tillträde

    Våren 2026

    Dokument

    Plankarta med bestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se