Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Måsvägen 42

Mellbystrand

Charmigt fritidshus med strandnära toppläge – renoveringsmöjlighet med stor potential

Välkommen till ett fritidsboende med ett av områdets bästa lägen – endast ett stenkast från stranden och det glittrande havet! Här bor du med närhet till stranden och havet, i en omgivning som erbjuder det bästa av sommarens njutningar.
Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt eget drömställe precis som du vill ha det. På tomten finns även en intilliggande annexbyggnad med gästrum och förråd – perfekt för extra utrymme eller övernattande gäster.
Det här är ett tillfälle för dig som värdesätter läget framför allt – möjligheten att förverkliga något unikt, i en av de eftertraktade miljöerna längs kusten.

Boarea
91 m²
Biarea
40 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 269 m²
Pris
4 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Måsvägen 42

    Renoveringsbehov föreligger.

    Entré/hall

    Klinkergolv, målad vävtapet, träpanel i tak.

    Hall

    Laminatgolv,, målad vävtapet, träpanel i tak, utgång till inglasad veranda.

    Groventré

    Laminatgolv, tapet, utgång till innergård.

    Badrum

    Klinkergolv, kakel, tvättställ, wc, dusch, vvb, tvättmaskin.

    Vardagsrum

    Laminatgolv, tapet, träpanel i tak, murad öppen spis med kassett.

    Sovrum 1 & 2

    Laminatgolv, tapet

    Kök med tillhörande matplats

    Köket är utrustat med laminatgolv, målad vävtapet, köksinredning i björk med bänkskiva i laminat, spishäll, ugn?, kyl, frys, diskmaskin. Köket har utgång till innergården/altan.

    Anexbyggnad

    Inhyser verkstad, förråd med passage till gästrum.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 16:4
    Adress
    Måsvägen 42
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    91/40 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 269 m²
    Pris
    4 900 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1961 (Ombyggt 2005)
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direkt El, luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Annexbyggnad.
    Förråd/snickarverkstad med betongplatta samt gipsade väggar.
    Ett "mellanrum", tänkt att byggas om till toalett. Uppreglat golv samt gips på väggar. Gästrum på ca 20 kvm. Isolerat och med egen ingång mot söder samt med utgång via altandörr till uteplats/trädäck.
    Övrigt
    Renoveringsbehov föreligger.

    Tomten

    Natur-Trädgårdstomt

    Uteplats/balkong

    Altan.
    Inglasad veranda

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 400 kr/år
    Renhållning
    2 250 kr/år
    Försäkring
    4 500 kr/år
    Summa
    26 150 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5028 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 854 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    1 728 000 kr
    Markvärde
    3 126 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 2 975 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    13330558_1-312-4_2D_print.pdf Plankarta Planbestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se