Villa med Bokskogen som granne!

Rumsbeskrivning Ravinvägen 5

Entrén välkomnar in i en rymlig hall med klinkergolv. Härifrån nås trappan till ovanvåningen samt ett badrum som är placerat till höger. Från hallen nås även ett sovrum på entréplan samt en praktisk passage med tvättstuga som leder vidare till den tillbyggda groventrén med generösa förvaringsmöjligheter.
Vidare öppnar hallen upp mot ett ljust och trivsamt allrum med stora fönsterpartier och två pardörrar som leder ut till altanen och det inglasade uterummet. Allrummet ligger i en öppen planlösning mot det stilrena köket, utrustat med svart kompositskiva och en trevlig sittplats vid köksön. Det inglasade uterummet är beläget i söderläge och bjuder på en rogivande utsikt över åsens vackra bokskog.
Ovanvåningen rymmer ett stort sällskapsrum som vid behov kan delas av för att skapa ytterligare sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum samt en hall med god förvaring längs ena sidan. Avslutningsvis nås ovanvåningens sovrum, där smart förvaring under snedtaket tas tillvara på bästa sätt.

Huvudentré/hall

Öppen välkomnade hall med klinkergolv och parkett. Här finns trappan upp till ovanvåningen.

Badrum

Inrett med klinkergolv (golvvärme el), kakel, tvättställ med underskåp, wc, bubbelbadkar samt vädringsfönster åt öster.

Tvättstuga

I passagen mellan groventrén och hallen finner vi tvättstugan. Utrustad med plastmatta, tvättmaskin (2021), torktumlare (2021), vask, vvb.

Groventré

Rymlig groventré med klinkergolv (golvvärme el). Här finner vi klädförvaring längs ena väggen samt högfönster åt väster för ljusinsläpp. Öppet upp till nock med infälld takbelysning.

Sovrum 1

Nederplans sovrum med intilliggande klädkammare med skjutdörrar och fönster som vetter åt väster.

Allrum

Härligt allrum med öppenplanlösning mot köket. Här finner vi en värmande kakelugn, fem fönsterpartier åt öster samt två pardörrspartier mot både det inglasade uterummet och terrassen åt väster vilket ger ett fint ljusinsläpp till allrummet.

Kök

Trevligt kök som går i varmgråton, här finner vi både vitrinluckor och praktisk vinförvaring. Snygg komposit skiva i svart som bryter av på ett fint sätt. Köket är utrustat med spis (induktion) fläkt, kyl, frys, mikro, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Finns även platsbyggt skafferi med bra förvaring och en praktisk "kökstunga" med plats för barstolar. Köket är från Ikea och byggt 2021.

Inglasat uterum

Åt söder mot bokskogen finner vi ett inglasat uterum. Skjutbara dörrpartier mot terrassen åt söder och väster.

Sällskapsrum Ov

Rymligt sällskapsrum med fint parkettgolv och takkupa mot väster samt två fönsterpartier åt norr. Detta rum kan delas av till ytterligare sovrum för den som önskar.

Badrum Ov

Fräscht badrum som är inrett med klinkergolv (golvvärme el), kakel, mosaik, badrumsskåp, wc, tvättställ, dusch (vikdörrar glas), handdukstork, infälld takbelysning samt takkupa med tre fönsterpartier åt väster.

Sovrum 2 Ov

Rogivande sovrum med praktisk klädförvaring med bra förvaring, två fönsterpartier mot söder.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Axelstorp 3:66

Adress

Ravinvägen 5

Postadress

269 42 Båstad

Område

AXELSTORP - Båstad

Kommun

Båstad

Boarea/biarea

150/44 m²

Areakälla

säljarens information

Antal rum

4 rum, varav 2–4 sovrum

Tomtarea

1 576 m²

Pris

3 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978 (Ombyggt 2010)

Fasad

Trä/tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, kakelugn, oljefyllda radiatorer.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. (Gemensamhetsanläggning)

Ventilation

Självdrag

Renovering
2025 - Tillbyggnad groventré.
2023 - Inglasat uterum, altandäck.
2021 - Ombyggnad kök, 2 x pardörrar allrum.
2020 - Plåtat in skorsten.

Övriga byggnader/utrymmen
Garage/förråd, ca 34 kvm.
Friggebod (f.b med el-rör), ca 10 kvm.
Vedförråd/trädgårdsförråd.

Tomten

Uppvuxen tomt som angränsar till den underbara och sagolika bokskogen åt söder. Strax intill fastighetsgränsen åt söder löper en porlande och rogivande bäck.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum.
Altandäck söder samt väster.

Bilplats

Singlad uppfart.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

22 396 kr/år

Vatten/avlopp

9 000 kr/år

Sotning

580 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

4 000 kr/år

Renhållning

3 270 kr/år

Försäkring

6 360 kr/år

Summa

45 606 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Gällande V/A samt Väg/samfällighetsavgift bestäms detta på årsstämman av medlemmarna.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-06-14)

Energiförbrukning

75 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

147 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Bjärekraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

11583 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 724 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1978

Byggnadsvärde

1 651 000 kr

Markvärde

1 073 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 930 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad axelstorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Båstad axelstorp ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad böskestorp ga:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2025-12-03) Byggnadsplan (1965-04-29)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Vid byns ena torg beläget intill kyrkan finns en mängd små butiker, kafeér, ett tennismuseum, restauranger och närhet till hamnen och tennisstadion där Swedish Open spelas varje år. Turneringen är bland de äldsta tennisturneringarna i världen då den etablerades som internationell turnering redan 1948 genom ett samarbete mellan Båstad Malens Tennissällskap (BMTS) och Svenska Tennisförbundet(SvTF). Sedan dess har turneringen arrangerats varje år i oavbruten följd. Framröstad av spelarna sedan 2002 på ATP-touren som den bästa
Båstad har ett varierat utbud av kultur. Filmfestival, gallerier, designgårdar och olika slags hantverk. Birgit Nilsson, som var en av 1900-talets största operasångerskor växte upp mitt på Bjäre, i byn Svenstad. Här ligger släktgården vackert inbäddad mellan kullar och betesmarker. Gården är idag ett museum, enligt Birgits önskan, där minnena från barndomen och den makalösa operakarriären finns bevarade. Märta Måås Fjetterström startade sin egen textilverkstad år 1919 på Agardhsgatan i Båstad, och är än idag en ateljé och butik för textil konst.
Hur namnet Båstad har kommit till är något som länge har diskuterats. Botzestede eller Bothstede betyder båtplats. Efterhand har stavningen ändrats. I en kunglig skrivelse år 1558 som berör anläggande av en tegelugn är stavningen Bodstede. I en skrivelse från år 1569 skriver "Lundhs Stifhts Landeborg" Baadstad. Under åren har stavningen förändrats så att det alltmer kom att likna Båstad.
Antalet invånare i Båstad är cirka 3 790 personer.
Källa: Båstads kommun, bastadmalen.se

Kommunikation

Den östra delen av kommunen genomkorsas av E6/E20. Länsväg 115 sträcker sig genom kommunen i väst-östlig riktning medan länsväg 105 sträcker sig från nordväst mot sydöst. Från norr till söder genomkorsas kommunen av Västkustbanan. Den trafikeras av Öresundstågs fjärrtåg med stopp i Båstad samt av Pågatågens regiontåg mellan Halmstad och Helsingborg med stopp både vid Båstads station och Förslövs station.

Ravinvägen 5

AXELSTORP - Båstad

Villa med Bokskogen som granne!

Rumsbeskrivning Ravinvägen 5

Huvudentré/hall

Badrum

Tvättstuga

Groventré

Sovrum 1

Allrum

Kök

Inglasat uterum

Sällskapsrum Ov

Badrum Ov

Sovrum 2 Ov

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation