Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Södra Kustvägen 3B

Skummeslövsstrand

Fint boende med stor charmfaktor! Endast några hundra meter från den milslånga stranden.

Här erbjuds ett trivsamt och avslappnat boende som passar lika bra som fritidshus som för permanent bruk. Med bara några hundra meter till den milslånga sandstranden ligger denna charmiga oas, omgiven av en lekvänlig gräsmatta, gäststuga och en inbjudande huvudbyggnad. Huset rymmer ett fräscht kök och badrum, vardagsrum, sällskapsrum samt två sovrum, där det finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Vackra trägolv, spröjsade fönster och en värmande kamin bidrar till den hemtrevliga känslan, och det ombonade uterummet blir en naturlig plats för avkoppling stora delar av året. Ett boende att trivas i – varmt välkomna!

Boarea
80 m²
Biarea
36 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
844 m²
Pris
4 300 000 kr
Visning
Lör 31 Januari kl 11:00 - 12:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Södra Kustvägen 3B

    Entrén välkomnar med en ljus och trivsam hall som erbjuder goda möjligheter för klädavhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ett inbjudande vardagsrum med vackert trägolv och en värmande kamin som skapar extra trivsel. I anslutning ligger ett sällskapsrum med samma fina trägolv och charmiga spröjsade fönster. Från detta rum nås ett sovrum med möjlighet att delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.
    Fräscht badrum som är beläget intill vardagsrummet och har ljusa ytskikt, här finns även tvättmöjlighet. Köket är ett stilrent Nabis-kök i ljusa toner med vita skåpsluckor och kakel. Två hörnfönster ger ett generöst ljusinsläpp och tillför rummet karaktär. I kökets förlängning finns det andra sovrummet, som har direkt access till det ombonade uterummet – en perfekt plats för avkoppling. För övernattande gäster finns även en inredd gäststuga som kompletterar boendet på ett utmärkt sätt.

    Entré/hall

    Ljus hall med två fönsterpartier, klädavhängning och förvaring.

    Vardagsrum

    Härligt vardagsrum med vackert trägolv, spröjsat fönsterparti åt väster samt värmande kamin.

    Badrum

    Fräscht badrum som är inrett med plastmatta, vävtapet, våtrumsmatta i dusch, dusch med vikdörrar (glas), wc, tvättställ, tvättmaskin, infällda takspottar.

    Sällskapsrum

    Ljust öppet sällskapsrum med stor takhöjd, samma vackra trägolv och spröjsade fönsterpartier mot väster och söder. Här finns även utgång till trädgården.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med trägolv och fönsterparti mot öster och söder. Här ges möjlighet att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum.

    Kök

    Ljust trevligt kök med två "hörn" fönster som ger ett fint ljusinsläpp, köket har vita skåpsluckor och vitt kakel ovan köksbänk och en rutmönstrad plastmatta i ljusgrått som bryter av på ett stilfullt sätt. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Finns möjlighet att installera diskmaskin.

    Sovrum 2

    Ett rogivande sovrum med heltäckningsmatta, skjutgarderob samt access ut till uterummet.

    Uterum

    Rymligt och ombonat uterum med textilmatta samt skjutpartier ut mot trädgården.

    Källare

    Liten källare på ca 3 kvm som nås från utsidan, bra plats till kallförvaring.

    Övrigt utrymme

    Vindsutrymme finns med access utifrån, oinredd och ouppvärmd yta

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:282
    Adress
    Södra Kustvägen 3B
    Postadress
    312 72 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    80/36 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    844 m²
    Pris
    4 300 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1930 (Ombyggt 1989)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt/falsat plåttak
    Grund
    Torpargrund/mindre källare.
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2016 - Tillbyggt.
    2019 - Badrum/kök
    2022 - kamin, laddbox
    2023 - Luft/luft-värmepump, ommålat utvändigt, vindskivor, tvättmaskin, kyl/frys.
    2024 - Nytt golv entré/hall, singlad uppfart.
    2025 - Robotgräsklippare (Kress), 4 nya fönster (vardagsrum, kök, sovrum).
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd gäststuga.
    Redskapsförråd/vedbod.

    Tomten

    Fin trädgårdstomt med häckar, staket och en liten köksträdgård. Här ges plats för lek och spel.

    Bilplats

    Singlad uppfart med plats för 4 bilar.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    20 357 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 162 kr/år
    Sotning
    759 kr/år
    Renhållning
    1 939 kr/år
    Försäkring
    3 706 kr/år
    Summa
    33 923 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Billaddare finns installerad och kostnad för laddning av bil är inräknat i elkostnaden, ca 40% avser billaddning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-11-20)
    Energiförbrukning
    59 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    84 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    8197 kWh/år

    Försäkring

    Tre kronor försäkring AB. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 611 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1949
    Byggnadsvärde
    1 458 000 kr
    Markvärde
    1 153 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 3 570 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1959-04-30)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se