Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tillflyktsvägen 27B

Skummeslövsstrand

Fritidshus med mycket charm

Välkommen till denna charmiga bostad med en mysig trädgård och stort altandäck. Bostaden lämpar sig både som ett mysigt fritidsboende eller som en permanentbostad för den lilla familjen. Huvudbyggnaden har en hemtrevlig karaktär med braskamin som bidrar till extra bekvämlighet och mysfaktor under årets kallare månader. På tomten finns även en separat gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster, hobby eller annan användning efter behov. Det stora altandäcket erbjuder goda möjligheter till utevistelse och sociala ytor. För den som är intresserad av odling finns ett växthus som kompletterar fastigheten. Bostaden är belägen med närhet till såväl hav och strand som E6 och tågstation, vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Byggnaden är belägen på arrenderad mark.

Boarea
45 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
450 m²
Arrende
20 795 kr/år
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Visning
Tor 19 Februari
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Tillflyktsvägen 27B

    Entrén är centralt placerad i huset. I hallen finns en garderob för förvaring. Direkt till höger nås sällskapsrummet och ett trappsteg upp även matplatsen - allt med en öppen planlösning. I anslutning till matplatsen finns det renoverade och smart planerade köket med gott om förvaring i förhållande till kökets storlek. I sällskapsrummet finns en härligt braskamin för extra värme eller myskvällar under årets kallare tid. Till vänster från entrén ligger ett rum som används som sovrum. Här finns garderober samt en mindre klädkammare. Vidare genom sovrummet nås badrummet med dusch och tvättmaskin.

    Kök

    Renoverat kök 2018 inkl kapitalvaror. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. Diskmaskin finns installerad men är ur funktion.

    Badrum

    WC, handfat, dusch, tvättmaskin. Här finns också varmvattenberedaren placerad (20 liter).

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    20 795 kr/år. inkl fastighetsavgift
    Löptid
    2027-03-31
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:93
    Adress
    Tillflyktsvägen 27B
    Postadress
    312 71 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    säljarens information. Taxeringsuppgifter anger 25 kvm..
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    450 m²
    Pris
    1 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1950
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2018), direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Ny fasadpanel + isolering 2016 samt ytterligare målning 2023.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga om ca 10 kvm, förråd samt växthus.

    Tomten

    Mysig och ombonad trädgård med flertalet fruktträd och ett växthus i bra skick för ytterligare odlingsmöjligheter.

    Uteplats/balkong

    Stort och härligt altandäck i skyddat söderläge att njuta av den härliga utemiljön.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns installerat..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 816 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 500 kr/år
    Sotning
    240 kr/år
    Renhållning
    2 453 kr/år
    Försäkring
    3 418 kr/år
    Summa
    24 427 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 705 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    2981 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    494 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1950
    Byggnadsvärde
    494 000 kr
    Skatt/avgift
    3 705 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se