Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Norra Strandvägen 1 C, stuga nr.14

Mellbystrand

Vill du börja dagen med ett morgondopp?

Med sanddynerna som närmsta granne och Mellbystrands populära sandstrand bara ett stenkast bort väntar denna lilla sommaridyll. Stugan har ett fräscht intryck med allrum, badrum, charmigt sovrum, och ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Som ägare blir du delägare i en välskött förening med låg årlig avgift – ett bekvämt och attraktivt boende nära hav, strand och bad.

Boarea
23 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
100 m²
Pris
1 395 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Norra Strandvägen 1 C, stuga nr.14

    Välkommen in till denna charmiga stuga. Entrén sker via det inglasade uterummet som tar dig in till allrummet. Här finns plats för både matrumsmöbler och mindre soffgrupp. Ett ljust allrum med fint vitmålat trägolv och ljusa tapetserade väggar. Sovrummet har även det ljusa tapeter och vitmålat trägolv, här finner man platsbyggd våningssäng. Charmigt arb.kök med ljusgråa skåpsluckor, kyl (frysfack) spis och ugn. Badrummet nås från sovrummet och är tillbyggt 2018.

    Uterum

    Ett ljust fint uterum med skjutdörrspartier runt om, tak av kanalplast och golvet består av trallgolv..

    Allrum

    Ljust allrum med vitmålat trägolv, ljusa tapetserade väggar och fönsterpartier mot söder för fint ljusinsläpp.

    Sovrum

    Charmfullt sovrum med platsbyggd våningssäng, ljusa tapeter, vitmålat trägolv och fönsterparti mot norr.

    Arbetskök

    Arbetsköket är utrustat med ugn/spis med 3 plattor, kyl, vask, vitt kakel, ljusmålade luckor i grått samt fönster som vetter ut mot den inglasade uterummet.

    Badrum

    Fräscht badrum som är tillbyggt 2018, inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch med skjutdörr, tvättställ med underskåp samt toalett.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggnad å Fastigheten Laholm Åmot 2:289
    Adress
    Norra Strandvägen 1 C, stuga nr.14
    Postadress
    312 60 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    23 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    100 m²
    Pris
    1 395 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1975 (Tillbyggt badrum 2018)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump (2022), radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten- och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2022 - Luft/luftvärmepump, nytt fönster söder.
    2021 - Uteplats, staket.
    2018 - Tillbyggt badrum, tilläggs isolerat östra sidan.
    2017 - Inglasat uterum, rullgardiner.
    2016 - Ny ytterpanel södra sidan.

    Tomten

    Staket.

    Uteplats/balkong

    Mindre altan intill det inglasade uterummet.
    Inglasat uterum med trallgolv, skjutdörrspartier samt kanalplast i tak.

    Bilplats

    Ingår en P-plats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 332 kr/år
    Försäkring
    1 671 kr/år
    Övrigt
    12 000 kr/år
    Summa
    20 003 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 170 kr tillkommer)
    Övrigt omfattar årsavgiften till föreningen, f.n. 12 000:-/år, ingår hyra för tomten, renhållnings- samt VA-avgifter, gemensamhetsanläggning med WC, dusch, tvättmaskin - året runt. Uppvärmning ingår i elkostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    1054 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    556 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Byggnadsvärde
    556 000 kr
    Skatt/avgift
    4 170 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Som ägare till stugan blir man delägare i en förening (Småstugeföreningen Laxen Ek förening) som gemensamt äger marken. I årsavgiften till föreningen, f.n. 12 000:-/år, ingår hyra för tomten, renhållnings- samt VA-avgifter, gemensamhetsanläggning med WC, dusch, tvättmaskin - året runt. Föreningen tillhandahåller dessutom diverse trädgårdsredskap (bl.a. gräsklippare) för sina medlemmar. (Dusch och användande av tvättmaskin mot avgift). Inträdesavgift i föreningen är
    f.n. 1 000 kr.
    Fräscha duschar och toaletter finns på en gemensamhetsanläggning i närheten till stugan.
    Planbestämmelser
    Detaljplan 2011-05-26

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Stadgar för Småstugeföreningen Laxen eko Årsredovisning Laxen 2024-signerad Bilaga 2 till Laxens stadgar ver 4 inkl Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se