Friliggande villa Såld/Referensobjekt Saturnusvägen 2 Skummeslövsstrand | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

1-plans villa i härliga Skummeslövsstrand!

Välbyggd villa från Eksjöhus, uppförd 2010, med genomtänkt planlösning och hög boendekomfort. Huset erbjuder fyra sovrum, varav ett rymligt master bedroom med walk-in-closet och eget badrum. En separat barn- eller ungdomsdel med två sovrum och ett mindre allrum skapar en praktisk och trivsam lösning för familjen. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med täljstenskamin och öppen planlösning mot köket. Bostaden präglas av kvalitativa materialval och bekväma funktioner såsom vattenburen golvvärme via värmepump (frånluft/jordvärme), nätverksuttag i flera rum, centraldammsugare samt ett sammanbyggt garage. Tomten angränsar till grönområde åt norr.

Boarea

150 m²

Biarea

28 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

937 m²

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Saturnusvägen 2

Entré och hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. God belysning genom infällda takspottar samt praktisk förvaring i skjutgarderob. Till höger om hallen finns en avskild barn- eller ungdomsdel med ett mindre allrum, två separata sovrum samt toalett med dusch. Från hallen nås även ytterligare ett sovrum eller kontor.
Vidare in i huset möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med vitpigmenterat parkettgolv och öppen planlösning mot köket. Täljstenskaminen ger både värme och karaktär, och härifrån finns utgång till altanen. Köket från HTH har ljusa skåpsluckor och bänkskivor i ek. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror, huvudsakligen från Husqvarna, och även här finns utgång till altanen.
Det rymliga master bedroom erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en walk-in-closet samt ett eget helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar.
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket, med vidare passage till det sammanbyggda garaget.

Entré/hall

Ljus hall med två högfönster intill entrédörren. Inrett med klinker, infälld takbelysning samt skjutgarderob med spegelglas.

Sällskapsrum

Sällskapsrum intill de två sovrummen. Inrett med parkettgolv, fönster åt öster.

Sovrum 1 & 2

Båda dessa sovrum har fönster åt söder, 2 st garderober samt parkettgolv.

Badrum 1

Angränsar till sällskapsrummet och är inrett med klinker (golvvärme), kakel, wc, dusch (vikdörrar), tvättställ med kommod och badrumsspegel.

Sovrum/arb.rum 3

Detta sovrum ligger i anslutning till hallen, inrett med parkettgolv samt garderob.

Vardagsrum

Ljust rymligt vardagsrum med vitpigmenterad parkett, värmande täljstens kamin från Contura. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot altanen. Öppen planlösning mot köket.

Kök

Kök från HtH med vita skåpsluckor, bänkskivor av ek, glasmosaik ovan köksbänk. Inrett med praktisk "köksö" med bardisk och förvaring inunder. Fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och den helglasade altandörren ut mot altanen. Köket är utrustat med spishäll (induktion), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl.

Badrum 2

Stort badrum med klinker (golvvärme), kakel, infälld takbelysning, wc, dusch (vikdörrar), hörnbadkar, handukstork (el), tvättställ med dubbla kommoder samt två stora badrumsskåp med spegel.

Sovrum 4

Masterbedroom har både rymlig walk.in-closet samt eget stort badrum. Sovrummet är inrett med parkettgolv och två fönsterpartier mot norr och väster.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i anslutning till köket. Inrett med klinker, skåpsförvaring, tvättmaskin, vask, torkskåp samt passagen till garaget. värmepump och centraldammsugaren är placerad i tvättstugan.

Garage

Garage med el-port, gjutet golv med golvbrunn, vattenblandare med både kallt och varmvatten samt ett angränsande förrådsrum med utgång till trädgården.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skummeslöv 24:109

Adress

Saturnusvägen 2

Postadress

312 72 Skummeslövsstrand

Område

Skummeslövsstrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

150/28 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

937 m²

Pris

4 490 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2010

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburengolvvärme. Frånluft-jordvärmepump IVT 695, kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Renovering
2018 - Nytt golv i kök och vardagsrum.

Tomten

Enklare hörntomt med gräsmatta som angränsar till grönområde åt norr.

Uteplats/balkong

Stor altan med indragen del under tak.

Bilplats

Singlad uppfart med plats för flertalet bilar.
Garage sammanbyggt med huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber, nätverksuttag i flertalet rum..

Driftskostnader

Hushållsel

31 090 kr/år

Vatten/avlopp

7 403 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 300 kr/år

Renhållning

2 453 kr/år

Försäkring

4 740 kr/år

Summa

47 486 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Energiförbrukning

70 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

136 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

12165 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm skummeslöv ga:8 ändamål: Grönområden

Planbestämmelser
Detaljplan (2001-10-25)
Om området

Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil