Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Långgatan 5

Vallberga

Denna bostad är förbesiktigad

Trivsam och inbjudande villa!

Med ett bra läge i området hittar ni denna trivsamma och välplanerade villa med gott om utrymme för den större familjen. Här erbjuds generösa sällskapsytor i form av ett rymligt vardagsrum med tillhörande matsal, tre bra sovrum samt ett extra gästrum i källaren. Ovanvåningen bjuder på en hemtrevlig hall, ett fräscht helkaklat badrum, två sovrum samt ett flexibelt genomgångsrum med utgång till balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen.
Utomhus finns en insynsskyddad altan och ett inglasat uterum som förlänger säsongen. För den händige finns dessutom ett stort garage med goda möjligheter till verkstad eller hobbyverksamhet.

Boarea
150 m²
Biarea
55 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
800 m²
Pris
2 100 000 kr
Visning
Ons 20 Maj kl 17:00 - 18:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Långgatan 5

    Entrén öppnar upp mot en klinkerbelagd hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster ligger badrummet på entréplan. Vidare möts man av ett stort och inbjudande vardagsrum med anslutande matsal, där köket och ett av sovrummen ligger i nära anslutning. Från vardagsrummet leder en mindre hall vidare till det inglasade uterummet. Härifrån nås även trappan till ovanvåningen samt nedgången till källaren.
    Ovanvåningen rymmer ett fräscht, helkaklat badrum, ett genomgångsrum som passar utmärkt som extra sovrum eller kontor, samt två rymliga sovrum. Från genomgångsrummet nås även en balkong i västerläge.
    Källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga, pannrum, matkällare, flera förrådsutrymmen samt ett inrett gäst- eller hobbyrum.

    Entré/hall

    En inbjudande entré med klinkergolv, vitmålade väggar och goda användningsmöjligheter.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta på vägg, wc, tvättställ, duschkabin och vädringsfönster mot väster.

    Vardagsrum/matsal

    Ett rymligt vardagsrum och matsal med infällda takspottar, elegant ekparkett och flera fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus.

    Sovrum 1

    Stort sovrum inrett med parkettgolv, och fönsterpartier mot öster och söder.

    Kök

    Behändigt kök med bra arbetsytor och matplats. Inrett med laminatgolv, kyl/frys (side by side) spis/ugn (2026), fläkt (2026), mikro, diskmaskin (2021), kakel ovan köksbänk samt fönsterparti mot väster.

    Hall

    Hall som förbinder ovanvåning, källare samt utgång till det inglasade uterummet.

    Inglasat uterum

    Trivsamt uterum med plastmatta, fasta och skjutbara fönsterpartier samt skjutdörr ut mot angränsande altan.

    Hall Ov

    Praktisk hall med laminatgolv, takkupa åt söder samt förvaringsmöjligheter.

    Badrum Ov

    Fräscht helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch (glasvägg), golvvärme samt vädringsfönster.

    Sovrum 2 Ov

    Rymligt sovrum som renoverats 2024, med fönster åt öster.

    Genomgångsrum Ov

    Inrett med plastmatta, förvaring samt utgång till balkong.

    Sovrum 3 Ov

    Stort sovrum med plastmatta och praktisk klädkammare. Litet fönster åt väster samt fönster åt norr.

    Tvättstuga Källare

    Inrett med klinker, halvkakel väggar, kombinerad tvätt och torktumlare samt vask.

    Rum/hobbyrum Källare

    Inrett med klinkergolv, samt källarfönster.

    Övrigt Källare

    Källaren inhyser även pannrum, förrådsrum samt groventré.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vallberga 3:87
    Adress
    Långgatan 5
    Postadress
    312 50 Vallberga
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    150/55 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    5 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    800 m²
    Pris
    2 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1939 (Ombyggt 1986)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vedpanna +.elpatron, 3 x acctankar á 500L., vattenburet värmesystem.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2019 - Renoverat badrum ovanvåning
    2019 - Renoverat tvättstuga
    2021 - tvättmaskin, diskmaskin.
    2022/23 - Ändrat planlösning/renoverat kök/vardagsrum/hall.
    2023 - Ny el central samt el i garaget.
    2023 - Utvändig dränering (två sidor av huset)
    2026 - köksfläkt.
    2026 - Nytt tvättställ, duschkabin, toalett i badrum entréplan.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd
    Övrigt
    Inventarier kan lämnas/säljas enligt överenskommelse.

    Tomten

    Trevlig trädgårdstom med gräsmatta, häckar och fruktträd.

    Uteplats/balkong

    Öppen stensatt altan väster.
    Balkong väster.
    Inglasat uterum söder ca 16 kvm.

    Bilplats

    Stor singlad uppfart med plats för flera bilar.
    Garage ca 37 kvm.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-04-23)
    Energiförbrukning
    155 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 082 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1949
    Byggnadsvärde
    750 000 kr
    Markvärde
    332 000 kr
    Skatt/avgift
    8 115 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 1 226 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Skattetal: mantal 1/1000
    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2006-12-12) Byggnadsplan (1959-04-30)

    Dokument

    Långgatan 5, Vallberga Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se